Chiffres clés
Appartements
2 684 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 729 €
Max marché : 3 800 €
Maisons
3 185 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 678 €
Max marché : 4 479 €
Le prix au m² à Villepinte est estimé à 2 923 €, soit 33% en-dessous de la moyenne départementale (4 391 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 684 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 729 €/m2 à 3 800 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 185 €/m², pour des prix variant de 1 678 € à 4 479 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 19% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 52% d'appartements et 48% de maisons.
Avec 7,5 transactions pour 1 000 habitants, à Villepinte présente une activité immobilière modérée.
Répartition des transactions en 2025
270 ventes
● Appartements : 141 (52%)
● Maisons : 129 (48%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Parc De La Noue | 42 | 2 134 €/m² | 57 m² |
| Boulevard Robert Ballanger | 21 | 3 273 €/m² | 52 m² |
| Avenue Pablo Picasso | 10 | 1 558 €/m² | 79 m² |
| Avenue Edouard Branly | 6 | 3 463 €/m² | 47 m² |
| Avenue P Vaillant Couturier | 6 | 2 953 €/m² | 49 m² |
| Square Jacques Babinet | 6 | 2 008 €/m² | 95 m² |
| Avenue Roger Salengro | 5 | 4 158 €/m² | 67 m² |
| Boulevard Pepiniere | 5 | 3 543 €/m² | 49 m² |
| Rue Des Fraisiers | 5 | 3 331 €/m² | 79 m² |
| Rue Gutenberg | 5 | 3 578 €/m² | 37 m² |
| Avenue De La Gare | 4 | 3 643 €/m² | 88 m² |
| Avenue Jacques Duclos | 4 | 1 860 €/m² | 73 m² |
| Avenue Republique | 4 | 3 698 €/m² | 48 m² |
| Allée Cedres | 3 | 3 717 €/m² | 48 m² |
| Avenue Barbes | 3 | 3 080 €/m² | 87 m² |
| Avenue Du 8 Mai 1945 | 3 | 3 733 €/m² | 92 m² |
| Avenue Du Col Fabien | 3 | 3 556 €/m² | 88 m² |
| Avenue Georges Sachet | 3 | 3 290 €/m² | 84 m² |
| Avenue Napee | 3 | 3 292 €/m² | 43 m² |
| Rue De L Eglise | 3 | 2 966 €/m² | 62 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 911 €
Prix de vente moyen
205 525 €
Prix max
1 080 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.