Chiffres clés
Appartements
2 819 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 432 €
Max marché : 3 246 €
Maisons
2 957 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 740 €
Max marché : 3 730 €
Le prix au m² à Villabé est estimé à 2 913 €, soit 10% en-dessous de la moyenne départementale (3 222 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 819 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 432 €/m2 à 3 246 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 957 €/m², pour des prix variant de 1 740 € à 3 730 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 5% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 32% d'appartements et 68% de maisons.
Avec 7,9 transactions pour 1 000 habitants, à Villabé présente une activité immobilière modérée.
Répartition des transactions en 2025
38 ventes
● Appartements : 12 (32%)
● Maisons : 26 (68%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Cassiopee | 6 | 3 059 €/m² | 78 m² |
| Rue Andromede | 4 | 3 168 €/m² | 94 m² |
| Passage Aldebaran | 3 | 2 922 €/m² | 62 m² |
| Rue Claude Mouchel | 3 | 1 863 €/m² | 166 m² |
| Rue Du Chemin Vert | 3 | 2 581 €/m² | 106 m² |
| Avenue Du 8 Mai 1945 | 2 | 2 086 €/m² | 117 m² |
| Le Moulin De Villoison | 1 | 2 813 €/m² | 60 m² |
| Les Linottes | 1 | 3 803 €/m² | 76 m² |
| Avenue Des Mesanges | 1 | 3 512 €/m² | 82 m² |
| Chemin D'ambreville | 1 | 3 246 €/m² | 57 m² |
| Chemin De L'ormeteau | 1 | 2 822 €/m² | 90 m² |
| Chemin Des Copeaux | 1 | 2 806 €/m² | 103 m² |
| Chemin Des Echaudes | 1 | 5 191 €/m² | 68 m² |
| Chemin Des Heurts | 1 | 3 730 €/m² | 91 m² |
| Cote D'ormoy | 1 | 3 840 €/m² | 50 m² |
| Cote De Moulin Galant | 1 | 2 461 €/m² | 28 m² |
| Passage Antares | 1 | 3 074 €/m² | 95 m² |
| Passage Vega | 1 | 2 708 €/m² | 96 m² |
| Rue Des Coquelicots | 1 | 3 374 €/m² | 91 m² |
| Rue Eridan | 1 | 3 172 €/m² | 93 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 951 €
Prix de vente moyen
245 978 €
Prix max
363 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.