Chiffres clés
Appartements
2 037 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 262 €
Max marché : 2 703 €
Maisons
1 660 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 816 €
Max marché : 2 556 €
Le prix au m² à Valenciennes est estimé à 1 868 €, soit 17% en-dessous de la moyenne départementale (2 248 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 037 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 262 €/m2 à 2 703 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 660 €/m², pour des prix variant de 816 € à 2 556 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 19% moins chères que les appartements. Les appartements représentent 55% des transactions, contre 45% pour les maisons.
Avec 17,6 transactions pour 1 000 habitants, à Valenciennes présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
752 ventes
● Appartements : 416 (55%)
● Maisons : 336 (45%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Faidherbe | 19 | 1 968 €/m² | 70 m² |
| Chemin Du Halage | 12 | 2 600 €/m² | 69 m² |
| Avenue De Denain | 11 | 1 832 €/m² | 94 m² |
| Rue Milhomme | 11 | 2 411 €/m² | 88 m² |
| Rue Charles Quint | 10 | 1 727 €/m² | 115 m² |
| Rue De La Longue Chasse | 10 | 1 528 €/m² | 90 m² |
| Rue De Paris | 10 | 3 552 €/m² | 112 m² |
| Boulevard Harpignies | 9 | 2 312 €/m² | 39 m² |
| Rue De La Digue Resid Rubens | 9 | 2 238 €/m² | 50 m² |
| Rue Henry Derycke Les Tertiale | 9 | 2 132 €/m² | 55 m² |
| Avenue Dampierre | 8 | 1 931 €/m² | 90 m² |
| Avenue De Liege | 8 | 1 706 €/m² | 126 m² |
| Rue Baudouin L Edifieur | 8 | 2 359 €/m² | 60 m² |
| Rue Delsaux | 8 | 1 466 €/m² | 68 m² |
| Rue Des Poilus | 8 | 2 663 €/m² | 96 m² |
| Rue Du Quesnoy | 8 | 1 877 €/m² | 112 m² |
| Résidence Val Clair R S Leboucq | 7 | 1 654 €/m² | 59 m² |
| Avenue De Liege Res J Brel | 7 | 1 771 €/m² | 58 m² |
| Rue De La Citadelle | 7 | 1 972 €/m² | 84 m² |
| Rue Durin | 7 | 2 215 €/m² | 63 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 823 €
Prix de vente moyen
154 066 €
Prix max
2 232 909 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.