Chiffres clés
Appartements
793 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 734 €
Max marché : 851 €
Maisons
892 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 447 €
Max marché : 1 538 €
Le prix au m² à Valençay est estimé à 887 €, soit 16% en-dessous de la moyenne départementale (1 055 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 793 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 734 €/m2 à 851 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 892 €/m², pour des prix variant de 447 € à 1 538 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 12% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (95%), avec peu d'appartements (5%).
Avec 15,0 transactions pour 1 000 habitants, à Valençay présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
39 ventes
● Appartements : 2 (5%)
● Maisons : 37 (95%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| La Fernigauderie | 3 | 995 €/m² | 84 m² |
| Rue Du Tournebride | 3 | 741 €/m² | 82 m² |
| La Cabardiere | 2 | 1 035 €/m² | 64 m² |
| Rue De L Hermitage | 2 | 1 089 €/m² | 99 m² |
| Rue Des Hauts De Valencay | 2 | 666 €/m² | 144 m² |
| Rue Des Vergers | 2 | 920 €/m² | 103 m² |
| Rue Nationale | 2 | 563 €/m² | 69 m² |
| La Cour Aux Huguets | 1 | 395 €/m² | 43 m² |
| Le Bas Bourg | 1 | 385 €/m² | 78 m² |
| Les Portes | 1 | 1 538 €/m² | 130 m² |
| Muzeaux | 1 | 610 €/m² | 246 m² |
| Avenue De La Resistance | 1 | 1 914 €/m² | 196 m² |
| Place Du Bourg De L Eglise | 1 | 759 €/m² | 54 m² |
| Route De Chabris | 1 | 545 €/m² | 55 m² |
| Route De Veuil | 1 | 1 133 €/m² | 75 m² |
| Route De Vicq Sur Nahon | 1 | 1 040 €/m² | 96 m² |
| Rue De L'auditoire | 1 | 493 €/m² | 142 m² |
| Rue De La Republique | 1 | 906 €/m² | 70 m² |
| Rue De Verdun | 1 | 1 049 €/m² | 82 m² |
| Rue Des Barreaux | 1 | 741 €/m² | 54 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
771 €
Prix de vente moyen
88 850 €
Prix max
375 100 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.