Chiffres clés
Appartements
3 278 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 119 €
Max marché : 2 307 €
Maisons
1 827 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 000 €
Max marché : 2 464 €
Le prix au m² à Séméac est estimé à 2 032 €, soit 9% au-dessus de la moyenne départementale (1 871 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 278 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 119 €/m2 à 2 307 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 827 €/m², pour des prix variant de 1 000 € à 2 464 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 44% moins chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (86%), avec peu d'appartements (14%).
Avec 15,6 transactions pour 1 000 habitants, à Séméac présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
78 ventes
● Appartements : 11 (14%)
● Maisons : 67 (86%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Des Sports | 4 | 1 599 €/m² | 62 m² |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 | 6 624 €/m² | 107 m² |
| Rue De La Republique | 4 | 1 527 €/m² | 72 m² |
| Avenue Du General De Gaulle | 3 | 2 206 €/m² | 90 m² |
| Rue Alfred De Vigny | 3 | 1 454 €/m² | 121 m² |
| Rue De La Pateliere | 3 | 1 235 €/m² | 181 m² |
| Rue Du Docteur Guinier | 3 | 1 580 €/m² | 68 m² |
| Rue Montesquieu | 3 | 1 940 €/m² | 113 m² |
| Rue Raoul Batany | 3 | 2 135 €/m² | 79 m² |
| Rue Andre Bleze Pascau | 2 | 1 989 €/m² | 92 m² |
| Rue Bellevue | 2 | 1 708 €/m² | 81 m² |
| Rue Colomes | 2 | 1 498 €/m² | 115 m² |
| Rue Du Balaitous | 2 | 2 242 €/m² | 99 m² |
| Rue Du Doct Gaute | 2 | 1 833 €/m² | 105 m² |
| Rue Du Reyen | 2 | 2 173 €/m² | 98 m² |
| Rue Edouard Dallas | 2 | 2 543 €/m² | 80 m² |
| Rue Pierre Benoit | 2 | 1 860 €/m² | 76 m² |
| Rue Voltaire | 2 | 1 665 €/m² | 144 m² |
| Allée Des Pradettes | 1 | 2 120 €/m² | 99 m² |
| Avenue Du Midi | 1 | 1 147 €/m² | 150 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 922 €
Prix de vente moyen
191 007 €
Prix max
2 275 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.