Chiffres clés
Appartements
2 846 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 667 €
Max marché : 3 614 €
Maisons
4 472 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 477 €
Max marché : 4 814 €
Le prix au m² à San-Nicolao est estimé à 3 117 €. Pour les appartements, le prix au m² est de 2 846 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 667 €/m2 à 3 614 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 472 €/m², pour des prix variant de 1 477 € à 4 814 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 57% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à à San-Nicolao est très majoritairement constitué d'appartements (83%).
Avec 44,0 transactions pour 1 000 habitants, à San-Nicolao présente une zone très dynamique sur le plan immobilier.
Répartition des transactions en 2025
66 ventes
● Appartements : 55 (83%)
● Maisons : 11 (17%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Route De Moriani | 32 | 3 069 €/m² | 38 m² |
| Place Du Roi Theodore | 7 | 2 990 €/m² | 54 m² |
| Route De L Ancienne Voie Ferree | 5 | 2 596 €/m² | 49 m² |
| Route De Suertello | 4 | 3 040 €/m² | 76 m² |
| Cavoni | 2 | 2 123 €/m² | 37 m² |
| Route De San Nicolao | 2 | 1 662 €/m² | 72 m² |
| Bernuccio | 1 | 3 258 €/m² | 89 m² |
| Castellana | 1 | 814 €/m² | 138 m² |
| Reginca | 1 | 2 048 €/m² | 83 m² |
| Repiola | 1 | 694 €/m² | 36 m² |
| Sovertello | 1 | 2 712 €/m² | 61 m² |
| Chemin De Casinu | 1 | 4 250 €/m² | 97 m² |
| Chemin De Cavoni | 1 | 2 932 €/m² | 40 m² |
| Chemin De Federio | 1 | 2 857 €/m² | 196 m² |
| Chemin De Terriccio | 1 | 3 347 €/m² | 70 m² |
| Promenade Du Front De Mer | 1 | 2 616 €/m² | 73 m² |
| Résidence Plein Sud | 1 | 3 258 €/m² | 66 m² |
| Route De Poggiole | 1 | 4 814 €/m² | 70 m² |
| Route De Timone | 1 | 18 605 €/m² | 43 m² |
| Rue Jean Tafani | 1 | 1 667 €/m² | 72 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 097 €
Prix de vente moyen
157 199 €
Prix max
800 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.