Chiffres clés
Appartements
2 574 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 642 €
Max marché : 3 477 €
Maisons
3 175 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 339 €
Max marché : 3 951 €
Le prix au m² à Saint-Herblain est estimé à 2 790 €, soit 11% en-dessous de la moyenne départementale (3 143 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 574 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 642 €/m2 à 3 477 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 175 €/m², pour des prix variant de 2 339 € à 3 951 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 23% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 64% des transactions, contre 36% pour les maisons.
Avec 16,7 transactions pour 1 000 habitants, à Saint-Herblain présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
722 ventes
● Appartements : 463 (64%)
● Maisons : 259 (36%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Boulevard Du Massacre | 29 | 2 660 €/m² | 70 m² |
| Boulevard Du Val De Chezine | 23 | 2 437 €/m² | 79 m² |
| Rue Du Danube | 14 | 2 872 €/m² | 66 m² |
| Rue Des Marais | 13 | 3 402 €/m² | 66 m² |
| Rue Des Bas Moulins | 12 | 3 280 €/m² | 52 m² |
| Rue Des Calvaires | 12 | 3 140 €/m² | 57 m² |
| Boulevard Francois Mitterrand | 11 | 2 685 €/m² | 69 m² |
| Rue D Agen | 10 | 1 824 €/m² | 72 m² |
| Rue De La Gare | 10 | 3 278 €/m² | 60 m² |
| Rue De Marseille | 10 | 1 916 €/m² | 75 m² |
| Rue Lucie Aubrac | 10 | 3 138 €/m² | 67 m² |
| Rue Suzanne Lenglen | 10 | 3 030 €/m² | 60 m² |
| Route De Vannes | 9 | 2 072 €/m² | 71 m² |
| Rue Du Docteur Alfred Corlay | 9 | 2 848 €/m² | 57 m² |
| Rue De La Mayenne | 8 | 1 508 €/m² | 81 m² |
| Rue Du Docteur Boubee | 8 | 2 593 €/m² | 83 m² |
| Rue Du Souvenir Francais | 8 | 2 945 €/m² | 48 m² |
| Rue Theophile Guillou | 8 | 2 994 €/m² | 64 m² |
| Allée Jean Philippe Rameau | 7 | 2 270 €/m² | 83 m² |
| Allée Mozart | 7 | 2 042 €/m² | 72 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 826 €
Prix de vente moyen
220 341 €
Prix max
6 000 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.