Chiffres clés
Appartements
1 015 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 463 €
Max marché : 1 481 €
Maisons
1 247 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 545 €
Max marché : 1 901 €
Le prix au m² à Saint-Gaudens est estimé à 1 122 €, soit 61% en-dessous de la moyenne départementale (2 858 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 015 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 463 €/m2 à 1 481 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 247 €/m², pour des prix variant de 545 € à 1 901 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 23% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 54% d'appartements et 46% de maisons.
Avec 18,9 transactions pour 1 000 habitants, à Saint-Gaudens présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
221 ventes
● Appartements : 119 (54%)
● Maisons : 102 (46%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Boulevard D Encore | 14 | 597 €/m² | 57 m² |
| Rue Des Fontaines | 14 | 1 219 €/m² | 51 m² |
| Avenue Francois Mitterrand | 10 | 1 292 €/m² | 70 m² |
| Avenue De Boulogne | 9 | 1 299 €/m² | 96 m² |
| Avenue Anselme Arrieu | 8 | 1 297 €/m² | 79 m² |
| Rue Charles Baudelaire | 8 | 1 096 €/m² | 46 m² |
| Rue Jean Adoue | 8 | 1 480 €/m² | 55 m² |
| Avenue De L Isle | 6 | 1 018 €/m² | 63 m² |
| Rue Robert Schuman | 5 | 962 €/m² | 65 m² |
| Boulevard Des Pyrenees | 4 | 1 327 €/m² | 186 m² |
| Place De La Brasserie Saint Paul | 4 | 1 041 €/m² | 61 m² |
| Rue De La Republique | 4 | 1 066 €/m² | 254 m² |
| Avenue Gal Leclerc | 3 | 652 €/m² | 81 m² |
| Rue De L Independance | 3 | 860 €/m² | 136 m² |
| Rue Des Cimes | 3 | 1 985 €/m² | 100 m² |
| Rue Du Docteur Schweitzer | 3 | 667 €/m² | 259 m² |
| Rue Du President Coty | 3 | 1 392 €/m² | 110 m² |
| Rue Guynemer | 3 | 1 471 €/m² | 145 m² |
| Rue Lucien Ducasse | 3 | 1 325 €/m² | 50 m² |
| Avenue Mal Foch | 2 | 614 €/m² | 130 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 118 €
Prix de vente moyen
117 947 €
Prix max
1 143 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.