Chiffres clés
Appartements
4 663 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 3 768 €
Max marché : 5 684 €
Maisons
4 409 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 3 510 €
Max marché : 5 373 €
Le prix au m² à Saclay est estimé à 4 487 €, soit 39% au-dessus de la moyenne départementale (3 222 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 4 663 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 3 768 €/m2 à 5 684 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 409 €/m², pour des prix variant de 3 510 € à 5 373 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 5% moins chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 31% d'appartements et 69% de maisons.
Avec 16,3 transactions pour 1 000 habitants, à Saclay présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
49 ventes
● Appartements : 15 (31%)
● Maisons : 34 (69%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue De La Martiniere | 6 | 4 105 €/m² | 75 m² |
| Rue Arthur Rimbaud | 4 | 5 021 €/m² | 46 m² |
| Rue Du Colombier | 4 | 3 234 €/m² | 84 m² |
| Rue Curie | 3 | 4 367 €/m² | 89 m² |
| Rue Montaigne | 3 | 4 813 €/m² | 85 m² |
| Impasse Auguste Perret | 2 | 4 877 €/m² | 68 m² |
| Impasse Des Pres Briands | 2 | 5 454 €/m² | 91 m² |
| Rue De Paris | 2 | 3 002 €/m² | 115 m² |
| Rue De Villeras | 2 | 4 340 €/m² | 137 m² |
| Rue Diderot | 2 | 5 184 €/m² | 65 m² |
| Rue Du Grand Chemin | 2 | 4 864 €/m² | 88 m² |
| Rue Montesquieu | 2 | 4 756 €/m² | 80 m² |
| Rue Robert Thomas | 2 | 4 470 €/m² | 102 m² |
| Allée Des Alouettes | 1 | 5 373 €/m² | 83 m² |
| Impasse Du Lavoir | 1 | 4 238 €/m² | 130 m² |
| Place Jules Ferry | 1 | 4 473 €/m² | 86 m² |
| Rue Ampere | 1 | 3 587 €/m² | 85 m² |
| Rue De Palaiseau | 1 | 3 925 €/m² | 126 m² |
| Rue Des Templiers | 1 | 4 562 €/m² | 60 m² |
| Rue Emile Pasquereau | 1 | 7 315 €/m² | 40 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
4 562 €
Prix de vente moyen
373 799 €
Prix max
641 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.