Chiffres clés
Appartements
1 912 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 054 €
Max marché : 2 714 €
Maisons
1 486 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 610 €
Max marché : 2 468 €
Le prix au m² à Roubaix est estimé à 1 628 €, soit 28% en-dessous de la moyenne départementale (2 248 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 912 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 054 €/m2 à 2 714 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 486 €/m², pour des prix variant de 610 € à 2 468 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 22% moins chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 33% d'appartements et 67% de maisons.
Avec 9,2 transactions pour 1 000 habitants, à Roubaix présente une activité immobilière modérée.
Répartition des transactions en 2025
884 ventes
● Appartements : 295 (33%)
● Maisons : 589 (67%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 19 | 2 540 €/m² | 76 m² |
| Rue Montgolfier | 13 | 1 526 €/m² | 96 m² |
| Rue De Lille | 12 | 1 927 €/m² | 135 m² |
| Rue Ma Campagne | 12 | 2 331 €/m² | 45 m² |
| Avenue Gustave Delory | 11 | 2 673 €/m² | 115 m² |
| Rue Jules Guesde | 11 | 1 076 €/m² | 111 m² |
| Boulevard De Reims | 10 | 1 998 €/m² | 68 m² |
| Rue Jouffroy | 10 | 1 871 €/m² | 92 m² |
| Rue De Lannoy | 9 | 1 868 €/m² | 83 m² |
| Rue Ingres | 9 | 1 584 €/m² | 113 m² |
| Rue Remy Cogghe | 9 | 1 983 €/m² | 70 m² |
| Avenue Jean Jaures | 8 | 2 576 €/m² | 72 m² |
| Avenue Le Notre | 8 | 2 134 €/m² | 81 m² |
| Boulevard Du General De Gaulle | 8 | 2 177 €/m² | 81 m² |
| Rue Daubenton | 8 | 1 288 €/m² | 169 m² |
| Rue Du Grand Chemin | 8 | 1 628 €/m² | 87 m² |
| Avenue Linne | 7 | 2 008 €/m² | 100 m² |
| Rue Coligny | 7 | 1 958 €/m² | 58 m² |
| Rue De Cartigny | 7 | 1 382 €/m² | 72 m² |
| Rue Des Arts | 7 | 1 495 €/m² | 127 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 533 €
Prix de vente moyen
148 203 €
Prix max
1 000 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.