Chiffres clés
Appartements
4 895 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 667 €
Max marché : 6 478 €
Maisons
4 372 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 574 €
Max marché : 6 488 €
Le prix au m² La Rochelle est estimé à 4 712 €, soit 56% au-dessus de la moyenne départementale (3 014 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 4 895 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 667 €/m2 à 6 478 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 372 €/m², pour des prix variant de 2 574 € à 6 488 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 11% moins chères que les appartements. Les appartements représentent 65% des transactions, contre 35% pour les maisons.
Avec 19,4 transactions pour 1 000 habitants, La Rochelle présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
1471 ventes
● Appartements : 956 (65%)
● Maisons : 515 (35%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Jean Guiton | 27 | 4 163 €/m² | 85 m² |
| Rue De Suede | 18 | 4 063 €/m² | 76 m² |
| Rue Andre Gabaret | 17 | 5 438 €/m² | 30 m² |
| Rue Franck Delmas | 17 | 4 594 €/m² | 76 m² |
| Boulevard Andre Sautel | 16 | 4 237 €/m² | 50 m² |
| Rue De Norvege | 16 | 4 645 €/m² | 78 m² |
| Rue Des Peupliers | 15 | 4 944 €/m² | 46 m² |
| Avenue Carnot | 14 | 3 524 €/m² | 67 m² |
| Avenue Du Lazaret | 14 | 5 004 €/m² | 37 m² |
| Avenue Du Cimetiere | 13 | 4 451 €/m² | 55 m² |
| Rue Alfred Kastler | 13 | 6 009 €/m² | 38 m² |
| Rue De Missy | 12 | 4 794 €/m² | 82 m² |
| Rue Maurice Ravel | 12 | 4 436 €/m² | 114 m² |
| Rue Olympe De Gouges | 12 | 5 494 €/m² | 43 m² |
| Avenue Denfert Rochereau | 11 | 4 277 €/m² | 72 m² |
| Rue Georges Morvan | 11 | 5 768 €/m² | 43 m² |
| Rue La Huguenote | 11 | 6 051 €/m² | 46 m² |
| Avenue Edmond Grasset | 10 | 5 713 €/m² | 56 m² |
| Boulevard De Cognehors | 10 | 4 933 €/m² | 81 m² |
| Rue De La Sole | 10 | 5 576 €/m² | 42 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
4 584 €
Prix de vente moyen
318 727 €
Prix max
5 597 723 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.