Chiffres clés
Appartements
3 924 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 586 €
Max marché : 5 607 €
Maisons
4 870 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 3 459 €
Max marché : 6 750 €
Le prix au m² Le Raincy est estimé à 4 196 €, soit 4% en-dessous de la moyenne départementale (4 391 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 924 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 586 €/m2 à 5 607 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 870 €/m², pour des prix variant de 3 459 € à 6 750 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 24% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à Le Raincy est très majoritairement constitué d'appartements (71%).
Avec 16,4 transactions pour 1 000 habitants, Le Raincy présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
223 ventes
● Appartements : 159 (71%)
● Maisons : 64 (29%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue De La Resistance | 28 | 4 617 €/m² | 66 m² |
| Avenue Thiers | 22 | 3 686 €/m² | 70 m² |
| Boulevard Du Midi | 16 | 4 303 €/m² | 71 m² |
| Allée Gambetta | 11 | 4 358 €/m² | 59 m² |
| Allée Jardin Anglais | 11 | 4 518 €/m² | 120 m² |
| Boulevard De L Est | 11 | 3 057 €/m² | 76 m² |
| Allée Des Hetres | 9 | 4 454 €/m² | 75 m² |
| Allée De Montfermeil | 8 | 3 405 €/m² | 86 m² |
| Allée Du Plateau | 8 | 3 096 €/m² | 80 m² |
| Allée De La Fontaine | 6 | 5 481 €/m² | 95 m² |
| Allée Nicolas Carnot | 6 | 4 627 €/m² | 57 m² |
| Allée Baratin | 5 | 4 499 €/m² | 72 m² |
| Allée Clemencet | 5 | 3 628 €/m² | 63 m² |
| Allée Des Bosquets | 5 | 4 515 €/m² | 109 m² |
| Allée Thiellement | 5 | 3 056 €/m² | 93 m² |
| Boulevard De L Ouest | 5 | 3 695 €/m² | 77 m² |
| Allée De Villemomble | 4 | 4 053 €/m² | 109 m² |
| Allée Notre Dame Des Anges | 4 | 4 089 €/m² | 119 m² |
| Allée De Verdun | 3 | 5 329 €/m² | 56 m² |
| Allée Des Petites Villas | 3 | 6 209 €/m² | 105 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
4 071 €
Prix de vente moyen
330 609 €
Prix max
1 638 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.