Chiffres clés
Appartements
1 864 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 902 €
Max marché : 2 753 €
Maisons
2 015 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 087 €
Max marché : 2 865 €
Le prix au m² à Niort est estimé à 1 961 €, soit 42% au-dessus de la moyenne départementale (1 378 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 864 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 902 €/m2 à 2 753 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 015 €/m², pour des prix variant de 1 087 € à 2 865 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 8% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 36% d'appartements et 64% de maisons.
Avec 19,2 transactions pour 1 000 habitants, à Niort présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
1115 ventes
● Appartements : 401 (36%)
● Maisons : 714 (64%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue De Strasbourg | 27 | 1 906 €/m² | 92 m² |
| Avenue De Limoges | 24 | 1 667 €/m² | 81 m² |
| Rue De Telouze | 21 | 2 209 €/m² | 45 m² |
| Rue Germaine Bernit | 19 | 823 €/m² | 40 m² |
| Avenue De Paris | 15 | 1 763 €/m² | 84 m² |
| Rue Jean Jaures | 15 | 1 802 €/m² | 94 m² |
| Rue De Ribray | 12 | 1 948 €/m² | 80 m² |
| Avenue St-Jean D Angely | 10 | 1 953 €/m² | 80 m² |
| Route De Coulonges | 10 | 1 901 €/m² | 75 m² |
| Rue De Nambot | 10 | 1 723 €/m² | 81 m² |
| Rue Des Equarts | 10 | 1 647 €/m² | 75 m² |
| Avenue De La Rochelle | 9 | 2 260 €/m² | 121 m² |
| Rue De La Burgonce | 9 | 2 044 €/m² | 102 m² |
| Rue De Souche | 9 | 1 638 €/m² | 110 m² |
| Rue Des 3 Coigneaux | 9 | 1 563 €/m² | 94 m² |
| Rue Jane Debenest | 9 | 782 €/m² | 43 m² |
| Avenue De L Esperance | 8 | 1 954 €/m² | 161 m² |
| Avenue Du Mal De Lattre | 8 | 2 005 €/m² | 101 m² |
| Boulevard De L Atlantique | 8 | 2 770 €/m² | 37 m² |
| Quai De La Regratterie | 8 | 1 716 €/m² | 55 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 925 €
Prix de vente moyen
169 033 €
Prix max
2 590 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.