Chiffres clés
Le prix au m² à Nieul-le-Dolent est estimé à 1 838 €, soit 29% en-dessous de la moyenne départementale (2 585 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 458 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 461 €/m2 à 2 456 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 861 €/m², pour des prix variant de 1 009 € à 2 683 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 28% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (94%), avec peu d'appartements (6%).
Avec 15,9 transactions pour 1 000 habitants, à Nieul-le-Dolent présente un marché dynamique.
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Arthur Chauvet | 4 | 1 865 €/m² | 88 m² |
| Rue Jean Yole | 4 | 1 826 €/m² | 417 m² |
| La Guibretiere | 2 | 911 €/m² | 149 m² |
| Impasse Laurent | 2 | 2 220 €/m² | 87 m² |
| Rue Agenor Ravon | 2 | 1 682 €/m² | 111 m² |
| Rue Florence Arthaud | 2 | 3 287 €/m² | 103 m² |
| La Bijonniere | 1 | 1 872 €/m² | 352 m² |
| La Boutiere | 1 | 28 €/m² | 380 m² |
| La Gaubardiere | 1 | 1 228 €/m² | 342 m² |
| La Jeanniere | 1 | 2 456 €/m² | 57 m² |
| La Tinetiere | 1 | 2 500 €/m² | 64 m² |
| Le Brochet | 1 | 1 364 €/m² | 110 m² |
| Impasse Des Genets | 1 | 1 982 €/m² | 88 m² |
| Impasse Vasco De Gama | 1 | 2 757 €/m² | 107 m² |
| Place Du Champ De Foire | 1 | 1 360 €/m² | 132 m² |
| Rue Aime Bureau | 1 | 1 577 €/m² | 71 m² |
| Rue De Lattre De Tassigny | 1 | 1 900 €/m² | 85 m² |
| Rue Des Aubepines | 1 | 2 246 €/m² | 105 m² |
| Rue Des Primeveres | 1 | 2 039 €/m² | 103 m² |
| Rue Du Chaffault | 1 | 2 611 €/m² | 90 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes