Chiffres clés
Appartements
5 037 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 554 €
Max marché : 7 607 €
Maisons
5 928 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 031 €
Max marché : 10 870 €
Le prix au m² à Nice est estimé à 5 072 €, soit 3% en-dessous de la moyenne départementale (5 234 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 5 037 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 554 €/m2 à 7 607 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 5 928 €/m², pour des prix variant de 2 031 € à 10 870 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 18% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à à Nice est très majoritairement constitué d'appartements (96%).
Avec 21,8 transactions pour 1 000 habitants, à Nice présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
7527 ventes
● Appartements : 7229 (96%)
● Maisons : 298 (4%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Sainte Marguerite | 128 | 4 292 €/m² | 65 m² |
| Avenue De La Californie | 120 | 5 003 €/m² | 47 m² |
| Avenue De Fabron | 114 | 5 388 €/m² | 70 m² |
| Boulevard De Cessole | 114 | 3 731 €/m² | 82 m² |
| Promenade Des Anglais | 113 | 7 545 €/m² | 65 m² |
| Boulevard De La Madeleine | 105 | 3 215 €/m² | 64 m² |
| Avenue Corniche Fleurie | 100 | 5 379 €/m² | 131 m² |
| Avenue De La Lanterne | 97 | 4 892 €/m² | 83 m² |
| Boulevard Gambetta | 93 | 5 586 €/m² | 59 m² |
| Rue De France | 90 | 6 337 €/m² | 58 m² |
| Boulevard Napoleon Iii | 84 | 5 466 €/m² | 84 m² |
| Avenue Cyrille Besset | 74 | 4 156 €/m² | 57 m² |
| Avenue De Pessicart | 71 | 4 450 €/m² | 82 m² |
| Route De Turin | 68 | 3 159 €/m² | 51 m² |
| Boulevard Francois Grosso | 58 | 4 470 €/m² | 51 m² |
| Boulevard Cimiez | 51 | 6 412 €/m² | 119 m² |
| Boulevard Henri Sappia | 51 | 2 535 €/m² | 73 m² |
| Boulevard Du Mont Boron | 50 | 6 859 €/m² | 70 m² |
| Avenue Saint Augustin | 49 | 3 965 €/m² | 56 m² |
| Rue Arson | 47 | 4 580 €/m² | 58 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
4 754 €
Prix de vente moyen
337 421 €
Prix max
31 480 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.