Chiffres clés
Appartements
3 639 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 3 313 €
Max marché : 3 966 €
Maisons
2 786 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 708 €
Max marché : 3 412 €
Le prix au m² à Nézel est estimé à 2 876 €, soit 32% en-dessous de la moyenne départementale (4 205 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 639 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 3 313 €/m2 à 3 966 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 786 €/m², pour des prix variant de 1 708 € à 3 412 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 23% moins chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (89%), avec peu d'appartements (11%).
Avec 19,0 transactions pour 1 000 habitants, à Nézel présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
19 ventes
● Appartements : 2 (11%)
● Maisons : 17 (89%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Saint Blaise | 3 | 3 546 €/m² | 56 m² |
| Impasse Des Fiefs Cotel | 2 | 2 999 €/m² | 64 m² |
| Route De Montgarde | 2 | 2 799 €/m² | 142 m² |
| Rue De La Terrianne | 2 | 2 678 €/m² | 107 m² |
| Rue Des Pres Dieu | 2 | 2 832 €/m² | 84 m² |
| Les Belles Vues | 1 | 1 708 €/m² | 236 m² |
| Allée Du Hameau De La Mauldre | 1 | 3 342 €/m² | 76 m² |
| Chemin Des Hamards | 1 | 1 616 €/m² | 198 m² |
| Impasse De La Mauldre | 1 | 3 106 €/m² | 113 m² |
| Impasse Des Belles Vues | 1 | 2 435 €/m² | 115 m² |
| Rle Du Petit Moulin | 1 | 2 771 €/m² | 96 m² |
| Rue De L Elizee | 1 | 3 412 €/m² | 85 m² |
| Rue Du Pont Des Pres | 1 | 2 996 €/m² | 125 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 996 €
Prix de vente moyen
272 608 €
Prix max
435 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.