Chiffres clés
Appartements
1 560 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 426 €
Max marché : 1 346 €
Maisons
1 358 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 553 €
Max marché : 2 198 €
Le prix au m² à Nérac est estimé à 1 389 €, soit 3% en-dessous de la moyenne départementale (1 432 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 560 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 426 €/m2 à 1 346 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 358 €/m², pour des prix variant de 553 € à 2 198 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 13% moins chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (85%), avec peu d'appartements (15%).
Avec 15,9 transactions pour 1 000 habitants, à Nérac présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
110 ventes
● Appartements : 17 (15%)
● Maisons : 93 (85%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Allée D Albret | 8 | 1 278 €/m² | 163 m² |
| Rue De Nazareth | 8 | 1 431 €/m² | 151 m² |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 | 1 132 €/m² | 51 m² |
| Avenue Jean Jaures | 4 | 1 278 €/m² | 142 m² |
| Rue Gambetta | 4 | 876 €/m² | 138 m² |
| Boulevard Pierre De Coubertin | 3 | 1 418 €/m² | 147 m² |
| Rue Fontindelle | 3 | 685 €/m² | 65 m² |
| Rue Saint-Germain | 3 | 1 187 €/m² | 101 m² |
| Avenue Du 8 Mai 1945 | 2 | 1 201 €/m² | 94 m² |
| Avenue Du Marechal Joffre | 2 | 1 253 €/m² | 95 m² |
| Boulevard De Gaujac | 2 | 1 856 €/m² | 215 m² |
| Impasse Du Bearn | 2 | 1 645 €/m² | 98 m² |
| Rue Andre Garbay | 2 | 1 370 €/m² | 75 m² |
| Rue Bourbonnette | 2 | 985 €/m² | 100 m² |
| Rue Du Caudere | 2 | 1 428 €/m² | 234 m² |
| Rue Francois Baudy | 2 | 1 475 €/m² | 73 m² |
| Rue Frederic Chopin | 2 | 1 335 €/m² | 99 m² |
| Rue Massartic | 2 | 914 €/m² | 53 m² |
| Rue Pusoque | 2 | 1 283 €/m² | 73 m² |
| Aux Aiguillons | 1 | 375 €/m² | 280 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 287 €
Prix de vente moyen
172 980 €
Prix max
1 423 699 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.