Chiffres clés
Appartements
1 942 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 510 €
Max marché : 2 526 €
Maisons
2 649 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 125 €
Max marché : 5 900 €
Le prix au m² à Nébian est estimé à 2 552 €, soit 21% en-dessous de la moyenne départementale (3 234 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 942 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 510 €/m2 à 2 526 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 649 €/m², pour des prix variant de 1 125 € à 5 900 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 36% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (86%), avec peu d'appartements (14%).
Avec 20,0 transactions pour 1 000 habitants, à Nébian présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
22 ventes
● Appartements : 3 (14%)
● Maisons : 19 (86%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Place De La Liberte | 2 | 2 018 €/m² | 48 m² |
| Rue Du Huit Mai 1945 | 2 | 3 061 €/m² | 187 m² |
| Rue Jules Ferry | 2 | 1 457 €/m² | 52 m² |
| Cantamerles | 1 | 2 908 €/m² | 98 m² |
| Gaujouses-Est | 1 | 5 900 €/m² | 60 m² |
| La Prade | 1 | 2 716 €/m² | 102 m² |
| Lou Rulladou | 1 | 800 €/m² | 177 m² |
| Avenue De La Republique | 1 | 1 962 €/m² | 110 m² |
| Avenue Marcellin Albert | 1 | 1 705 €/m² | 88 m² |
| Impasse Montesquieu | 1 | 1 200 €/m² | 40 m² |
| Lotissement Les Eglantines | 1 | 2 941 €/m² | 85 m² |
| Lotissement Sercognes | 1 | 3 107 €/m² | 98 m² |
| Place Eugene Delacroix | 1 | 1 218 €/m² | 78 m² |
| Place Jean Moulin | 1 | 1 789 €/m² | 38 m² |
| Place Joseph Vidal | 1 | 2 267 €/m² | 76 m² |
| Route De Fouscais | 1 | 7 500 €/m² | 60 m² |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 | 2 744 €/m² | 45 m² |
| Rue Jean Jaures | 1 | 1 125 €/m² | 120 m² |
| Rue Racine | 1 | 3 200 €/m² | 70 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 267 €
Prix de vente moyen
203 744 €
Prix max
492 766 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.