Chiffres clés
Appartements
3 582 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 049 €
Max marché : 4 600 €
Maisons
4 252 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 500 €
Max marché : 6 262 €
Le prix au m² à Nantes est estimé à 3 721 €, soit 18% au-dessus de la moyenne départementale (3 143 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 582 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 049 €/m2 à 4 600 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 252 €/m², pour des prix variant de 2 500 € à 6 262 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 19% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à à Nantes est très majoritairement constitué d'appartements (79%).
Avec 17,8 transactions pour 1 000 habitants, à Nantes présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
5042 ventes
● Appartements : 3999 (79%)
● Maisons : 1043 (21%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 52 | 4 282 €/m² | 84 m² |
| Boulevard Jules Verne | 39 | 3 318 €/m² | 57 m² |
| Boulevard Robert Schuman | 37 | 3 505 €/m² | 76 m² |
| Boulevard Ernest Dalby | 33 | 3 163 €/m² | 53 m² |
| Route De Ste-Luce | 30 | 2 888 €/m² | 83 m² |
| Rue Des Hauts Paves | 30 | 3 243 €/m² | 48 m² |
| Rue Gal Buat | 30 | 2 903 €/m² | 84 m² |
| Boulevard Alexandre Millerand | 29 | 2 734 €/m² | 49 m² |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 28 | 3 918 €/m² | 85 m² |
| Rue De Coulmiers | 25 | 3 566 €/m² | 64 m² |
| Boulevard Des Belges | 24 | 3 810 €/m² | 52 m² |
| Rue Bouchaud | 24 | 3 889 €/m² | 63 m² |
| Rue Gabriel Goudy | 23 | 2 747 €/m² | 67 m² |
| Rue Mal Joffre | 23 | 3 687 €/m² | 43 m² |
| Route De St Joseph | 22 | 2 960 €/m² | 74 m² |
| Rue D Allonville | 22 | 3 607 €/m² | 77 m² |
| Rue Prefet Bonnefoy | 22 | 3 610 €/m² | 74 m² |
| Mail Pablo Picasso | 20 | 3 776 €/m² | 59 m² |
| Boulevard Des Anglais | 18 | 3 341 €/m² | 88 m² |
| Rue Du Calvaire De Grillaud | 18 | 3 352 €/m² | 64 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 433 €
Prix de vente moyen
253 356 €
Prix max
11 070 500 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.