Chiffres clés
Appartements
1 370 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 156 €
Max marché : 1 583 €
Maisons
1 744 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 833 €
Max marché : 2 500 €
Le prix au m² Morcenx est estimé à 1 734 €, soit 44% en-dessous de la moyenne départementale (3 091 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 370 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 156 €/m2 à 1 583 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 744 €/m², pour des prix variant de 833 € à 2 500 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 27% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (97%), avec peu d'appartements (3%).
Avec 16,1 transactions pour 1 000 habitants, Morcenx présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
74 ventes
● Appartements : 2 (3%)
● Maisons : 72 (97%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Boulevard Gallieni | 4 | 1 621 €/m² | 91 m² |
| Rue Des Dunes | 3 | 1 743 €/m² | 82 m² |
| Rue Isidore Salles | 3 | 1 725 €/m² | 81 m² |
| Rue Victor Duruy | 3 | 2 222 €/m² | 84 m² |
| Chemin De La Tuilerie | 2 | 1 604 €/m² | 71 m² |
| Route D'arengosse | 2 | 1 032 €/m² | 89 m² |
| Route De Cornalis | 2 | 2 230 €/m² | 134 m² |
| Rue Anatole France | 2 | 1 228 €/m² | 110 m² |
| Rue Carnot | 2 | 1 532 €/m² | 83 m² |
| Rue De La Brune | 2 | 2 047 €/m² | 80 m² |
| Rue Des Camelias | 2 | 1 712 €/m² | 133 m² |
| Rue Des Platanes | 2 | 1 261 €/m² | 196 m² |
| Rue Henri Barbusse | 2 | 2 835 €/m² | 75 m² |
| Garrou | 1 | 928 €/m² | 284 m² |
| Avenue Foch | 1 | 1 194 €/m² | 134 m² |
| Avenue Joffre | 1 | 559 €/m² | 170 m² |
| Avenue Pasteur | 1 | 1 953 €/m² | 120 m² |
| Boulevard Victor Hugo | 1 | 1 156 €/m² | 77 m² |
| Chemin De Gironsacq | 1 | 557 €/m² | 304 m² |
| Chemin De Nazeres - Morcenx | 1 | 1 270 €/m² | 246 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 778 €
Prix de vente moyen
172 913 €
Prix max
589 152 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.