Chiffres clés
Appartements
1 412 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 161 €
Max marché : 1 663 €
Maisons
1 726 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 786 €
Max marché : 2 896 €
Le prix au m² à Montréal est estimé à 1 709 €, soit 24% en-dessous de la moyenne départementale (2 255 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 412 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 161 €/m2 à 1 663 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 726 €/m², pour des prix variant de 786 € à 2 896 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 22% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (95%), avec peu d'appartements (5%).
Avec 18,5 transactions pour 1 000 habitants, à Montréal présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
37 ventes
● Appartements : 2 (5%)
● Maisons : 35 (95%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Du Languedoc | 5 | 2 025 €/m² | 66 m² |
| Rue Notre Dame | 3 | 2 751 €/m² | 68 m² |
| Villefloure | 2 | 1 412 €/m² | 191 m² |
| Rue De L Amandier | 2 | 1 546 €/m² | 81 m² |
| Rue Nationale | 2 | 806 €/m² | 90 m² |
| Fontales | 1 | 1 267 €/m² | 120 m² |
| Le Fort | 1 | 2 308 €/m² | 78 m² |
| Moulin De Viguier | 1 | 416 €/m² | 101 m² |
| Rebenty | 1 | 983 €/m² | 375 m² |
| Avenue De La Caussade | 1 | 438 €/m² | 80 m² |
| Avenue Porte Du Razes | 1 | 3 219 €/m² | 32 m² |
| Promenade De La Gde Fontaine | 1 | 880 €/m² | 216 m² |
| Route De Bram | 1 | 1 424 €/m² | 85 m² |
| Rue Basse | 1 | 950 €/m² | 60 m² |
| Rue Bourbon | 1 | 1 708 €/m² | 72 m² |
| Rue De La Clauze | 1 | 2 021 €/m² | 81 m² |
| Rue De La Mare | 1 | 1 143 €/m² | 70 m² |
| Rue De La Salle | 1 | 1 444 €/m² | 45 m² |
| Rue Des Moulins | 1 | 1 909 €/m² | 55 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 1 | 1 688 €/m² | 160 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 663 €
Prix de vente moyen
149 006 €
Prix max
495 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.