Chiffres clés
Appartements
2 706 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 882 €
Max marché : 3 764 €
Maisons
3 484 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 433 €
Max marché : 4 500 €
Le prix au m² à Montluel est estimé à 2 977 €, soit 7% au-dessus de la moyenne départementale (2 787 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 706 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 882 €/m2 à 3 764 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 484 €/m², pour des prix variant de 1 433 € à 4 500 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 29% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 65% des transactions, contre 35% pour les maisons.
Avec 16,0 transactions pour 1 000 habitants, à Montluel présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
109 ventes
● Appartements : 71 (65%)
● Maisons : 38 (35%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Grande Rue Grande Rue | 8 | 1 770 €/m² | 75 m² |
| Quartier De La Gare | 7 | 4 253 €/m² | 112 m² |
| Allée Des Saules | 6 | 2 957 €/m² | 56 m² |
| Boulevard De La Sereine | 6 | 2 104 €/m² | 76 m² |
| Chemin De La Maladiere | 6 | 6 136 €/m² | 97 m² |
| Faubourg De Lyon | 6 | 3 267 €/m² | 84 m² |
| Rue Du Parc | 6 | 2 595 €/m² | 62 m² |
| Rue De La Plaine | 5 | 2 638 €/m² | 57 m² |
| Montée Du Chemin Neuf | 4 | 2 537 €/m² | 116 m² |
| Quai Des Remparts | 3 | 2 536 €/m² | 56 m² |
| Route De Jons | 3 | 3 253 €/m² | 67 m² |
| Rue Colonel Arnaud Beltrame | 3 | 3 203 €/m² | 56 m² |
| Rue Du Torrent | 3 | 1 858 €/m² | 79 m² |
| Allée Du Tresset | 2 | 3 676 €/m² | 102 m² |
| Chemin De La Ville Haute | 2 | 3 543 €/m² | 80 m² |
| Promenade Des Tilleuls | 2 | 1 690 €/m² | 53 m² |
| Route De Jailleux | 2 | 3 984 €/m² | 109 m² |
| Rue De La Fabrique | 2 | 3 668 €/m² | 99 m² |
| Rue Des Ecorchats | 2 | 2 454 €/m² | 133 m² |
| Rue Des Justes Parmi L Nations | 2 | 3 661 €/m² | 78 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 807 €
Prix de vente moyen
262 271 €
Prix max
2 328 541 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.