Chiffres clés
Appartements
691 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 315 €
Max marché : 1 103 €
Maisons
1 034 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 465 €
Max marché : 1 609 €
Le prix au m² à Montluçon est estimé à 844 €, soit 30% en-dessous de la moyenne départementale (1 200 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 691 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 315 €/m2 à 1 103 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 034 €/m², pour des prix variant de 465 € à 1 609 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 50% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 55% des transactions, contre 45% pour les maisons.
Avec 16,6 transactions pour 1 000 habitants, à Montluçon présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
656 ventes
● Appartements : 363 (55%)
● Maisons : 293 (45%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Boulevard De Courtais | 14 | 708 €/m² | 113 m² |
| Rue De Rimard | 14 | 957 €/m² | 108 m² |
| Rue Buffon | 13 | 793 €/m² | 72 m² |
| Rue Des Rouges Gorges | 13 | 697 €/m² | 74 m² |
| Avenue Du President Auriol | 12 | 621 €/m² | 113 m² |
| Avenue Jules Guesde | 12 | 665 €/m² | 104 m² |
| Avenue Du 8 Mai 1945 | 11 | 505 €/m² | 63 m² |
| Résidence Croix Blanche | 11 | 370 €/m² | 57 m² |
| Avenue De La Republique | 10 | 533 €/m² | 87 m² |
| Rue Des Girauds | 10 | 720 €/m² | 70 m² |
| Rue Des Grands Pres | 10 | 995 €/m² | 139 m² |
| Avenue Aristide Briand | 9 | 544 €/m² | 73 m² |
| Rue Barathon | 9 | 810 €/m² | 76 m² |
| Rue Du 29 Septembre 1918 | 9 | 615 €/m² | 56 m² |
| Avenue Albert Thomas | 8 | 627 €/m² | 77 m² |
| Avenue Des Guineberts | 8 | 907 €/m² | 160 m² |
| Avenue John F Kennedy | 8 | 900 €/m² | 112 m² |
| Rue Denis Papin | 7 | 844 €/m² | 94 m² |
| Rue Des Metallurgistes | 7 | 1 251 €/m² | 56 m² |
| Quai Rouget De L'isle | 6 | 708 €/m² | 84 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
778 €
Prix de vente moyen
78 184 €
Prix max
588 900 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.