Chiffres clés
Appartements
3 631 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 385 €
Max marché : 4 807 €
Maisons
3 829 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 364 €
Max marché : 5 255 €
Le prix au m² à Montgeron est estimé à 3 740 €, soit 16% au-dessus de la moyenne départementale (3 222 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 631 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 385 €/m2 à 4 807 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 829 €/m², pour des prix variant de 2 364 € à 5 255 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 5% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 45% d'appartements et 55% de maisons.
Avec 11,2 transactions pour 1 000 habitants, à Montgeron présente une activité immobilière modérée.
Répartition des transactions en 2025
255 ventes
● Appartements : 114 (45%)
● Maisons : 141 (55%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue De La Republique | 28 | 4 124 €/m² | 53 m² |
| Rue De La Res Parc Cascades | 12 | 2 755 €/m² | 75 m² |
| Rue Du General Leclerc | 10 | 3 045 €/m² | 98 m² |
| Rue D'eschborn | 8 | 3 675 €/m² | 66 m² |
| Rue De La Garenne | 7 | 2 669 €/m² | 140 m² |
| Rue Povoa De Varzim | 7 | 4 061 €/m² | 71 m² |
| Rue Amelie Evrard | 6 | 3 388 €/m² | 65 m² |
| Rue De Concy | 6 | 3 733 €/m² | 83 m² |
| Rue De La Glaciere | 6 | 3 621 €/m² | 84 m² |
| Rue De La Justice | 6 | 3 077 €/m² | 92 m² |
| Rue Rosalie | 6 | 4 752 €/m² | 54 m² |
| Chemin Du Dessus Du Luet | 5 | 3 547 €/m² | 81 m² |
| Rue Aristide Briand | 5 | 3 900 €/m² | 148 m² |
| Avenue Pierre Brossolette | 4 | 4 294 €/m² | 96 m² |
| Boulevard Sellier | 4 | 3 407 €/m² | 83 m² |
| Chemin Dessus Vignes Nouzet | 4 | 3 501 €/m² | 67 m² |
| Route Forestiere Du Chateau | 4 | 5 024 €/m² | 66 m² |
| Rue D'yerres | 4 | 3 791 €/m² | 59 m² |
| Rue Gaston Mangin | 4 | 2 828 €/m² | 54 m² |
| Avenue De La Venerie | 3 | 3 562 €/m² | 65 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 659 €
Prix de vente moyen
290 827 €
Prix max
963 259 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.