Chiffres clés
Appartements
1 917 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 594 €
Max marché : 3 431 €
Maisons
2 087 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 900 €
Max marché : 3 294 €
Le prix au m² à Montagnac est estimé à 2 057 €, soit 36% en-dessous de la moyenne départementale (3 234 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 917 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 594 €/m2 à 3 431 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 087 €/m², pour des prix variant de 900 € à 3 294 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 9% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (82%), avec peu d'appartements (18%).
Avec 21,7 transactions pour 1 000 habitants, à Montagnac présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
78 ventes
● Appartements : 14 (18%)
● Maisons : 64 (82%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Magistrau | 7 | 2 961 €/m² | 71 m² |
| Avenue Pierre Azema | 6 | 1 635 €/m² | 98 m² |
| Rue De L'hospice | 5 | 1 399 €/m² | 75 m² |
| Rue Malirat | 4 | 1 073 €/m² | 104 m² |
| Rue Tour Constance | 4 | 2 119 €/m² | 72 m² |
| Grande Rue Grand Rue Jean Moulin | 3 | 1 248 €/m² | 56 m² |
| Impasse Des Terrasses De Boutonnet | 3 | 3 708 €/m² | 115 m² |
| Rue Des Jardins De La Crous | 3 | 2 332 €/m² | 104 m² |
| Avenue Du 11 Novembre 1918 | 2 | 357 €/m² | 110 m² |
| Avenue Du Pere D'alzon | 2 | 3 020 €/m² | 85 m² |
| Avenue Pierre Sirven | 2 | 2 057 €/m² | 78 m² |
| Chemin Du Cabanis | 2 | 2 551 €/m² | 86 m² |
| Rue Claude Maimone | 2 | 2 532 €/m² | 130 m² |
| Rue De La Corderie | 2 | 2 390 €/m² | 56 m² |
| Rue Des Tuileries | 2 | 1 100 €/m² | 86 m² |
| Rue Du Commerce | 2 | 1 087 €/m² | 86 m² |
| Rue Du Four | 2 | 1 372 €/m² | 57 m² |
| Domaine De St Jean De Pabiran | 1 | 1 813 €/m² | 327 m² |
| La Faindille | 1 | 5 000 €/m² | 180 m² |
| Avenue Emmanuel Arnaud | 1 | 2 088 €/m² | 68 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 000 €
Prix de vente moyen
194 514 €
Prix max
900 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.