Chiffres clés
Appartements
2 191 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 583 €
Max marché : 2 786 €
Maisons
2 418 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 596 €
Max marché : 3 448 €
Le prix au m² à Merville est estimé à 2 375 €, soit 17% en-dessous de la moyenne départementale (2 858 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 191 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 583 €/m2 à 2 786 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 418 €/m², pour des prix variant de 1 596 € à 3 448 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 10% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (81%), avec peu d'appartements (19%).
Avec 22,8 transactions pour 1 000 habitants, à Merville présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
105 ventes
● Appartements : 20 (19%)
● Maisons : 85 (81%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Natura | 21 | 2 324 €/m² | 88 m² |
| Rue Les Jardins De La Peyrouse | 18 | 2 293 €/m² | 88 m² |
| Allée Du Puymorens | 8 | 2 501 €/m² | 52 m² |
| Route Des Tres Caps | 4 | 2 099 €/m² | 355 m² |
| Route De Larra | 3 | 1 970 €/m² | 311 m² |
| Rue De Gascogne | 3 | 918 €/m² | 32 m² |
| Rue Des Erables | 3 | 3 294 €/m² | 111 m² |
| Rue Du Huit Mai 1945 | 3 | 2 323 €/m² | 58 m² |
| Rue Du Pic Du Midi | 3 | 2 370 €/m² | 56 m² |
| Chemin De Lartigue | 2 | 1 864 €/m² | 168 m² |
| Chemin Saint Jean | 2 | 2 551 €/m² | 121 m² |
| Route D Aussonne D 65 | 2 | 1 616 €/m² | 184 m² |
| Rue De Guinot | 2 | 2 824 €/m² | 108 m² |
| Rue Des Pyrenees | 2 | 2 662 €/m² | 88 m² |
| Rue Du Roye | 2 | 3 236 €/m² | 83 m² |
| Rue Georges Brassens | 2 | 2 498 €/m² | 82 m² |
| Chemin De La Tuilerie | 1 | 2 960 €/m² | 120 m² |
| Chemin De Peouliayres | 1 | 3 111 €/m² | 70 m² |
| Chemin Des Teoulets | 1 | 1 596 €/m² | 141 m² |
| Chemin Du Factou | 1 | 2 183 €/m² | 120 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 369 €
Prix de vente moyen
232 239 €
Prix max
461 670 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.