Chiffres clés
Le prix au m² à Marseille est estimé à 3 572 €, soit 6% en-dessous de la moyenne départementale (3 811 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 343 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 484 €/m2 à 5 155 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 5 220 €/m², pour des prix variant de 2 341 € à 8 564 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 56% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à à Marseille est très majoritairement constitué d'appartements (88%).
Avec 15,0 transactions pour 1 000 habitants, à Marseille présente un marché dynamique.
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Boulevard Du Redon | 150 | 2 945 €/m² | 77 m² |
| Avenue Du Prado | 118 | 4 399 €/m² | 89 m² |
| Boulevard Romain Rolland | 109 | 2 976 €/m² | 62 m² |
| Rue Paradis | 94 | 4 733 €/m² | 90 m² |
| Rue Saint-Pierre | 88 | 3 530 €/m² | 49 m² |
| Avenue De Mazargues | 71 | 3 795 €/m² | 66 m² |
| Boulevard National | 65 | 1 951 €/m² | 54 m² |
| Boulevard Mireille Lauze | 63 | 2 283 €/m² | 64 m² |
| Boulevard Chave | 61 | 3 592 €/m² | 66 m² |
| Boulevard Paul Claudel | 61 | 2 467 €/m² | 70 m² |
| Boulevard De La Valbarelle | 60 | 2 617 €/m² | 83 m² |
| Rue Du Rouet | 60 | 3 962 €/m² | 64 m² |
| Avenue Des Chutes Lavie | 59 | 2 791 €/m² | 58 m² |
| Rue Breteuil | 59 | 4 341 €/m² | 75 m² |
| Rue Pierre Doize | 53 | 2 572 €/m² | 78 m² |
| Avenue De La Capelette | 52 | 3 037 €/m² | 50 m² |
| Boulevard Baille | 52 | 3 225 €/m² | 69 m² |
| Rue De Crimee | 51 | 1 961 €/m² | 43 m² |
| Rue Du Commandant Rolland | 51 | 7 329 €/m² | 90 m² |
| Rue D'endoume | 50 | 5 710 €/m² | 65 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes