Chiffres clés
Appartements
1 848 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 513 €
Max marché : 4 715 €
Maisons
2 183 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 636 €
Max marché : 3 391 €
Le prix au m² à Magalas est estimé à 2 138 €, soit 34% en-dessous de la moyenne départementale (3 234 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 848 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 513 €/m2 à 4 715 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 183 €/m², pour des prix variant de 636 € à 3 391 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 18% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (87%), avec peu d'appartements (13%).
Avec 19,6 transactions pour 1 000 habitants, à Magalas présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
53 ventes
● Appartements : 7 (13%)
● Maisons : 46 (87%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Chemin De Canet | 4 | 2 205 €/m² | 208 m² |
| Rue De La Republique | 3 | 450 €/m² | 110 m² |
| Rue Du Chardonnay | 3 | 2 914 €/m² | 97 m² |
| Avenue De La Gare | 2 | 594 €/m² | 121 m² |
| Chemin De La Montagne | 2 | 1 943 €/m² | 154 m² |
| Chemin Du Vic | 2 | 3 860 €/m² | 114 m² |
| Rue De La Garenne | 2 | 1 752 €/m² | 67 m² |
| Rue Des Pradelles | 2 | 2 667 €/m² | 104 m² |
| Rue Des Remparts | 2 | 1 836 €/m² | 89 m² |
| Rue Emile Zola | 2 | 3 162 €/m² | 78 m² |
| Rue Francaise | 2 | 1 017 €/m² | 137 m² |
| Avenue De La Mairie | 1 | 2 321 €/m² | 121 m² |
| Avenue Jean Moulin | 1 | 2 678 €/m² | 171 m² |
| Chemin De La Lande De Rouquette | 1 | 1 160 €/m² | 600 m² |
| Chemin Des Genevriers | 1 | 1 €/m² | 94 m² |
| Chemin Du Pendut | 1 | 3 385 €/m² | 65 m² |
| Cité Le Clos Maraval | 1 | 3 993 €/m² | 160 m² |
| Impasse Du Cinsault | 1 | 3 494 €/m² | 82 m² |
| Lotissement Les Pradinels Ii | 1 | 2 360 €/m² | 119 m² |
| Place Neuve | 1 | 1 534 €/m² | 238 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 353 €
Prix de vente moyen
253 761 €
Prix max
748 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.