Chiffres clés
Appartements
1 679 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 857 €
Max marché : 2 305 €
Maisons
1 868 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 899 €
Max marché : 2 763 €
Le prix au m² à Luçon est estimé à 1 836 €, soit 29% en-dessous de la moyenne départementale (2 585 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 679 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 857 €/m2 à 2 305 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 868 €/m², pour des prix variant de 899 € à 2 763 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 11% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (83%), avec peu d'appartements (17%).
Avec 18,1 transactions pour 1 000 habitants, à Luçon présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
177 ventes
● Appartements : 30 (17%)
● Maisons : 147 (83%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Du Presid De Gaulle | 9 | 1 474 €/m² | 113 m² |
| Allée Des Soupirs | 5 | 2 192 €/m² | 82 m² |
| Avenue Michel Rambaud | 5 | 1 356 €/m² | 86 m² |
| Chemin De La Gandillonnerie | 5 | 1 838 €/m² | 59 m² |
| Rue De Paris | 5 | 1 407 €/m² | 112 m² |
| Rue Du Port | 5 | 1 061 €/m² | 106 m² |
| Rue Du Grand Moulin | 4 | 1 431 €/m² | 73 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 4 | 1 380 €/m² | 95 m² |
| Allée Saint Francois | 3 | 2 476 €/m² | 94 m² |
| Avenue Du Mal De Lattre De Tassig | 3 | 2 141 €/m² | 59 m² |
| Chemin De La Motte Aux Dames | 3 | 1 609 €/m² | 153 m² |
| Chemin Des Loges | 3 | 2 536 €/m² | 102 m² |
| Chemin Du Bois Mocqua | 3 | 2 065 €/m² | 95 m² |
| Chemin Du Fief Du Quart | 3 | 1 666 €/m² | 94 m² |
| Chemin Du Gaty | 3 | 1 987 €/m² | 46 m² |
| Rue Ancien Champ De Foire | 3 | 1 210 €/m² | 96 m² |
| Rue De La Clairaye | 3 | 2 358 €/m² | 77 m² |
| Rue De La Petite Gorre | 3 | 1 882 €/m² | 70 m² |
| Rue Des Carrieres | 3 | 1 983 €/m² | 75 m² |
| Rue Du Doc Pabeuf | 3 | 1 588 €/m² | 51 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 818 €
Prix de vente moyen
166 876 €
Prix max
715 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.