Chiffres clés
Appartements
2 036 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 148 €
Max marché : 2 890 €
Maisons
2 127 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 199 €
Max marché : 2 964 €
Le prix au m² Le Mans est estimé à 2 078 €, soit 35% au-dessus de la moyenne départementale (1 537 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 036 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 148 €/m2 à 2 890 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 127 €/m², pour des prix variant de 1 199 € à 2 964 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 4% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 54% d'appartements et 46% de maisons.
Avec 16,7 transactions pour 1 000 habitants, Le Mans présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
2393 ventes
● Appartements : 1292 (54%)
● Maisons : 1101 (46%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 59 | 1 750 €/m² | 92 m² |
| Avenue Rubillard | 31 | 3 513 €/m² | 45 m² |
| Avenue Felix Geneslay | 30 | 1 553 €/m² | 64 m² |
| Rue D'isaac | 30 | 2 334 €/m² | 79 m² |
| Avenue Louis Cordelet | 25 | 1 972 €/m² | 67 m² |
| Allée Jean Dolige | 24 | 1 778 €/m² | 60 m² |
| Avenue Jean Jaures | 24 | 2 116 €/m² | 75 m² |
| Rue De La Solitude | 24 | 2 248 €/m² | 64 m² |
| Rue Des Maillets | 23 | 2 039 €/m² | 80 m² |
| Avenue Du General Leclerc | 22 | 1 873 €/m² | 52 m² |
| Rue Nationale | 19 | 2 175 €/m² | 66 m² |
| Avenue Du General De Gaulle | 17 | 1 823 €/m² | 77 m² |
| Rue De Laigne | 17 | 2 232 €/m² | 76 m² |
| Rue De Malpalu | 16 | 1 713 €/m² | 64 m² |
| Rue De Ruaudin | 16 | 1 743 €/m² | 71 m² |
| Rue Du Manoir | 15 | 2 297 €/m² | 51 m² |
| Avenue Georges Durand | 14 | 1 643 €/m² | 84 m² |
| Rue De Bellevue | 14 | 2 306 €/m² | 55 m² |
| Rue De Torce | 14 | 2 123 €/m² | 50 m² |
| Rue Gambetta | 14 | 2 472 €/m² | 101 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 018 €
Prix de vente moyen
157 776 €
Prix max
1 100 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.