Chiffres clés
Appartements
2 551 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 218 €
Max marché : 2 783 €
Maisons
1 930 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 843 €
Max marché : 2 963 €
Le prix au m² à Guichen est estimé à 2 232 €, soit 24% en-dessous de la moyenne départementale (2 953 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 551 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 218 €/m2 à 2 783 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 930 €/m², pour des prix variant de 843 € à 2 963 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 24% moins chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 49% d'appartements et 51% de maisons.
Avec 23,8 transactions pour 1 000 habitants, à Guichen présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
171 ventes
● Appartements : 83 (49%)
● Maisons : 88 (51%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Simone Veil | 32 | 2 595 €/m² | 66 m² |
| Rue Eric Tabarly | 28 | 2 618 €/m² | 66 m² |
| Rue Paul Rossignol | 9 | 2 357 €/m² | 52 m² |
| Square Louis Pasteur | 6 | 2 602 €/m² | 67 m² |
| La Gare | 4 | 1 038 €/m² | 297 m² |
| Le Domaine | 4 | 1 321 €/m² | 238 m² |
| Chauvignac | 3 | 1 220 €/m² | 231 m² |
| La Taupinais | 3 | 1 659 €/m² | 215 m² |
| Peguin | 3 | 1 183 €/m² | 263 m² |
| Rue De Fagues | 3 | 2 214 €/m² | 80 m² |
| Rue Des Rochettes | 3 | 2 084 €/m² | 200 m² |
| Rue Du General Leclerc | 3 | 2 682 €/m² | 108 m² |
| La Basse Bouexiere | 2 | 2 470 €/m² | 89 m² |
| La Feroulais | 2 | 1 983 €/m² | 166 m² |
| Le Verger | 2 | 1 236 €/m² | 275 m² |
| Allée Cannelle | 2 | 2 660 €/m² | 107 m² |
| Rue Angelique | 2 | 2 391 €/m² | 135 m² |
| Rue De La Provotais | 2 | 971 €/m² | 241 m² |
| Rue De La Republique | 2 | 2 120 €/m² | 114 m² |
| Rue De Redon | 2 | 1 625 €/m² | 47 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 472 €
Prix de vente moyen
218 996 €
Prix max
580 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.