Chiffres clés
Appartements
3 063 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 559 €
Max marché : 3 806 €
Maisons
1 178 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 856 €
Max marché : 1 500 €
Le prix au m² à Guchen est estimé à 2 525 €, soit 35% au-dessus de la moyenne départementale (1 871 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 063 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 559 €/m2 à 3 806 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 178 €/m², pour des prix variant de 856 € à 1 500 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 62% moins chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à à Guchen est très majoritairement constitué d'appartements (71%).
Avec 17,5 transactions pour 1 000 habitants, à Guchen présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
7 ventes
● Appartements : 5 (71%)
● Maisons : 2 (29%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Artigaoux | 2 | 2 781 €/m² | 29 m² |
| Lande De Debat | 2 | 3 587 €/m² | 35 m² |
| Chemin De La Magnette | 1 | 1 500 €/m² | 200 m² |
| Impasse Bie D Era Loubatere | 1 | 856 €/m² | 250 m² |
| Impasse Gertoux | 1 | 2 582 €/m² | 28 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 582 €
Prix de vente moyen
142 300 €
Prix max
300 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.