Chiffres clés
Le prix au m² à Gruissan est estimé à 4 316 €, soit 91% au-dessus de la moyenne départementale (2 255 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 784 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 484 €/m2 à 5 207 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 5 148 €/m², pour des prix variant de 3 636 € à 6 919 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 36% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 61% des transactions, contre 39% pour les maisons.
Avec 90,2 transactions pour 1 000 habitants, à Gruissan présente une zone très dynamique sur le plan immobilier.
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Place De La Bonance | 19 | 3 885 €/m² | 24 m² |
| Rue Du Loch | 17 | 3 718 €/m² | 31 m² |
| Avenue De La Perouse | 14 | 5 328 €/m² | 31 m² |
| Boulevard Du Pech Maynaud | 14 | 5 004 €/m² | 33 m² |
| Avenue Ayguades De Pech Rouge | 13 | 4 113 €/m² | 46 m² |
| Rue De La Hune | 13 | 4 810 €/m² | 36 m² |
| Résidence Le Grand Large | 12 | 3 787 €/m² | 27 m² |
| Parking Du Radoub | 11 | 3 392 €/m² | 30 m² |
| Passage Barberousse | 10 | 3 131 €/m² | 46 m² |
| Rue Du Compas | 10 | 3 545 €/m² | 35 m² |
| Résidence Les Mers Du Sud | 9 | 5 997 €/m² | 35 m² |
| Rue De L Astrolabe | 9 | 3 052 €/m² | 40 m² |
| Rue Des Palmiers | 9 | 2 946 €/m² | 37 m² |
| Rue Du Prao | 8 | 5 129 €/m² | 29 m² |
| Résidence Les Rocailles 1 | 7 | 4 327 €/m² | 29 m² |
| Boulevard De La Corderie | 6 | 4 042 €/m² | 40 m² |
| Résidence Sainte - Lucie | 6 | 5 872 €/m² | 41 m² |
| Résidence Belle Ile | 5 | 5 900 €/m² | 28 m² |
| Résidence La Voile D'oc | 5 | 3 448 €/m² | 30 m² |
| Résidence Le Barberousse | 5 | 3 998 €/m² | 27 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes