Chiffres clés
Le prix au m² à Gradignan est estimé à 3 467 €, soit 1% en-dessous de la moyenne départementale (3 489 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 323 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 188 €/m2 à 4 599 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 651 €/m², pour des prix variant de 2 119 € à 4 825 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 10% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 56% des transactions, contre 44% pour les maisons.
Avec 14,5 transactions pour 1 000 habitants, à Gradignan présente une activité immobilière modérée.
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Cours Du General De Gaulle | 28 | 3 045 €/m² | 203 m² |
| Résidence Les Tours De Naudet | 25 | 3 680 €/m² | 32 m² |
| Route De Pessac | 12 | 3 312 €/m² | 76 m² |
| Rue Des Cepages | 12 | 3 167 €/m² | 63 m² |
| Résidence Martinon | 10 | 2 779 €/m² | 57 m² |
| Route De Canejan | 10 | 3 659 €/m² | 94 m² |
| Route De Leognan | 10 | 3 746 €/m² | 120 m² |
| Rue Du Professeur Villemin | 9 | 3 483 €/m² | 46 m² |
| Rue Saint Francois Xavier | 9 | 4 363 €/m² | 238 m² |
| Avenue De La Poterie | 7 | 2 192 €/m² | 127 m² |
| Rue Jean Bertrand | 7 | 3 790 €/m² | 41 m² |
| Résidence Le Parc | 6 | 3 651 €/m² | 39 m² |
| Rue De Beausoleil | 6 | 3 975 €/m² | 90 m² |
| Rue Des Aubepines | 6 | 3 732 €/m² | 35 m² |
| Résidence Gazaillan | 5 | 1 754 €/m² | 142 m² |
| Résidence L Host | 5 | 4 037 €/m² | 20 m² |
| Résidence Les Pins De Laurenzanne | 5 | 2 964 €/m² | 82 m² |
| Résidence Rosiers Bellevue | 5 | 2 465 €/m² | 109 m² |
| Rue De La Chenaie | 5 | 2 341 €/m² | 94 m² |
| Rue De Loustalot | 5 | 3 966 €/m² | 100 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes