Chiffres clés
Le prix au m² à Gémenos est estimé à 4 826 €, soit 27% au-dessus de la moyenne départementale (3 811 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 984 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 028 €/m2 à 5 139 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 5 139 €/m², pour des prix variant de 2 684 € à 6 935 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 29% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (73%), avec peu d'appartements (27%).
Avec 9,8 transactions pour 1 000 habitants, à Gémenos présente une activité immobilière modérée.
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Chemin De La Republique | 5 | 6 174 €/m² | 145 m² |
| Courtine | 3 | 3 251 €/m² | 132 m² |
| Chemin Dit De Routelle | 3 | 4 729 €/m² | 114 m² |
| Garguier | 2 | 4 495 €/m² | 257 m² |
| La Nasquede | 2 | 3 792 €/m² | 88 m² |
| Les Creaux | 2 | 2 504 €/m² | 242 m² |
| Notre Dame | 2 | 5 122 €/m² | 144 m² |
| Saint Jean | 2 | 4 138 €/m² | 188 m² |
| Avenue De La 1 Division Blindee | 2 | 7 249 €/m² | 80 m² |
| Boulevard Des Allies | 2 | 5 143 €/m² | 144 m² |
| Chemin De Notre Dame | 2 | 8 832 €/m² | 120 m² |
| Lotissement Les Negles | 2 | 4 582 €/m² | 118 m² |
| Lotissement Plein Soleil | 2 | 3 545 €/m² | 175 m² |
| Rue De Flore | 2 | 4 433 €/m² | 77 m² |
| Arrosage De La Pointe | 1 | 8 302 €/m² | 69 m² |
| Coulin | 1 | 5 429 €/m² | 350 m² |
| Le Grand Plantier | 1 | 6 824 €/m² | 93 m² |
| Les Craux Sud | 1 | 6 045 €/m² | 132 m² |
| Les Maillonettes | 1 | 6 111 €/m² | 90 m² |
| Les Negles | 1 | 6 541 €/m² | 135 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes