Chiffres clés
Appartements
1 813 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 919 €
Max marché : 2 257 €
Maisons
1 736 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 612 €
Max marché : 2 500 €
Le prix au m² à Fléac est estimé à 1 747 €, soit 35% au-dessus de la moyenne départementale (1 293 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 813 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 919 €/m2 à 2 257 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 736 €/m², pour des prix variant de 612 € à 2 500 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 4% moins chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (85%), avec peu d'appartements (15%).
Avec 17,7 transactions pour 1 000 habitants, à Fléac présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
62 ventes
● Appartements : 9 (15%)
● Maisons : 53 (85%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Impasse Des Pierrailles | 5 | 2 096 €/m² | 59 m² |
| Rue Des Vignes Jaunes | 5 | 1 718 €/m² | 127 m² |
| Rue De Bois Renaud | 4 | 2 168 €/m² | 40 m² |
| Rue De Belfond | 3 | 1 986 €/m² | 85 m² |
| Rue De La Chaussee | 3 | 770 €/m² | 125 m² |
| Rue Sainte Barbe | 3 | 1 572 €/m² | 118 m² |
| Résidence De La Pommeraie | 2 | 1 856 €/m² | 119 m² |
| Route De Cognac | 2 | 696 €/m² | 129 m² |
| Rue De Badoris | 2 | 2 285 €/m² | 104 m² |
| Rue De La Lurate | 2 | 1 699 €/m² | 142 m² |
| Rue Du Pible | 2 | 1 675 €/m² | 135 m² |
| Chemin De Bernier | 1 | 2 559 €/m² | 64 m² |
| Impasse De L Ecluse | 1 | 1 493 €/m² | 120 m² |
| Impasse De La Bergeronnette | 1 | 2 435 €/m² | 110 m² |
| Impasse De La Gounerie | 1 | 1 297 €/m² | 111 m² |
| Impasse De La Grouge | 1 | 1 810 €/m² | 113 m² |
| Impasse De La Lurate | 1 | 2 857 €/m² | 70 m² |
| Impasse Du Pible | 1 | 2 488 €/m² | 82 m² |
| Résidence Les Provencales | 1 | 1 775 €/m² | 100 m² |
| Route De Royan | 1 | 1 250 €/m² | 76 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 810 €
Prix de vente moyen
172 554 €
Prix max
339 778 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.