Chiffres clés
Le prix au m² à Épinay-sur-Orge est estimé à 3 765 €, soit 17% au-dessus de la moyenne départementale (3 222 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 691 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 603 €/m2 à 4 500 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 832 €/m², pour des prix variant de 2 685 € à 4 619 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 4% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 47% d'appartements et 53% de maisons.
Avec 12,8 transactions pour 1 000 habitants, à Épinay-sur-Orge présente une activité immobilière modérée.
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Grande Rue Grande Rue | 12 | 3 855 €/m² | 62 m² |
| Rue Du Breuil | 12 | 2 951 €/m² | 67 m² |
| Rue D'athis | 6 | 4 627 €/m² | 42 m² |
| Rue Du Mauregard | 6 | 3 902 €/m² | 43 m² |
| Les Sablons | 4 | 4 240 €/m² | 64 m² |
| Rue De Petit Vaux | 4 | 3 823 €/m² | 79 m² |
| Rue De Grand Vaux | 3 | 3 396 €/m² | 92 m² |
| Rue De La Division Leclerc | 3 | 2 628 €/m² | 59 m² |
| Rue De La Montagne | 3 | 3 766 €/m² | 55 m² |
| Rue Des Dores | 3 | 3 667 €/m² | 94 m² |
| Rue Des Meuniers | 3 | 3 433 €/m² | 92 m² |
| Rue Du Coteau | 3 | 3 132 €/m² | 113 m² |
| Rue Du Parc | 3 | 5 792 €/m² | 55 m² |
| Rue Henri Dunant | 3 | 3 058 €/m² | 76 m² |
| Rue Madeleine Pelletier | 3 | 4 105 €/m² | 62 m² |
| Rue Nicolas Vaudin | 3 | 3 445 €/m² | 77 m² |
| Allée Des Primeveres | 2 | 3 788 €/m² | 66 m² |
| Allée Des Rossays | 2 | 5 066 €/m² | 194 m² |
| Rue D'estiennes D'orves | 2 | 4 700 €/m² | 60 m² |
| Rue De L'eglise | 2 | 4 170 €/m² | 75 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes