Chiffres clés
Le prix au m² à Épinay-sous-Sénart est estimé à 2 220 €, soit 31% en-dessous de la moyenne départementale (3 222 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 885 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 440 €/m2 à 2 596 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 889 €/m², pour des prix variant de 2 052 € à 4 018 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 53% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 67% des transactions, contre 33% pour les maisons.
Avec 6,9 transactions pour 1 000 habitants, à Épinay-sous-Sénart présente une activité immobilière modérée.
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 8 | 1 548 €/m² | 77 m² |
| Rue De La Croix Rochopt | 6 | 2 449 €/m² | 70 m² |
| Rue Anatole France | 5 | 1 600 €/m² | 83 m² |
| Rue Du Marechal Ney | 5 | 2 250 €/m² | 60 m² |
| Rue Georges Bizet | 5 | 2 402 €/m² | 64 m² |
| Vla De Champagne | 5 | 1 995 €/m² | 59 m² |
| Rue D'alsace Lorraine | 4 | 1 618 €/m² | 82 m² |
| Rue Serpente | 4 | 1 867 €/m² | 65 m² |
| Avenue Charles Gounod | 3 | 1 750 €/m² | 71 m² |
| Rue Du Beau Regard | 3 | 2 432 €/m² | 65 m² |
| Rue Du Petit Pont | 3 | 2 000 €/m² | 77 m² |
| Allée Saint Guillaume | 2 | 2 641 €/m² | 81 m² |
| Avenue Du Marechal Lannes | 2 | 2 468 €/m² | 79 m² |
| Rue De L'ile De France | 2 | 1 871 €/m² | 66 m² |
| Rue De Rocheau | 2 | 4 255 €/m² | 41 m² |
| Rue Henri Lot | 2 | 3 045 €/m² | 118 m² |
| Rue Honore De Balzac | 2 | 2 514 €/m² | 90 m² |
| Rue Pierre Curie | 2 | 3 202 €/m² | 68 m² |
| Rue Sainte Genevieve | 2 | 2 651 €/m² | 64 m² |
| Vla Leonard De Vinci | 2 | 2 037 €/m² | 103 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes