Chiffres clés
Appartements
3 580 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 206 €
Max marché : 4 514 €
Maisons
3 977 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 412 €
Max marché : 5 846 €
Le prix au m² à Drancy est estimé à 3 751 €, soit 15% en-dessous de la moyenne départementale (4 391 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 580 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 206 €/m2 à 4 514 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 977 €/m², pour des prix variant de 2 412 € à 5 846 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 11% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 57% des transactions, contre 43% pour les maisons.
Avec 7,9 transactions pour 1 000 habitants, à Drancy présente une activité immobilière modérée.
Répartition des transactions en 2025
525 ventes
● Appartements : 299 (57%)
● Maisons : 226 (43%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 37 | 3 921 €/m² | 66 m² |
| Avenue Jean Jaures | 32 | 3 778 €/m² | 55 m² |
| Avenue Marceau | 15 | 8 691 €/m² | 103 m² |
| Rue Anatole France | 12 | 4 747 €/m² | 72 m² |
| Rue De La Republique | 12 | 2 974 €/m² | 78 m² |
| Rue Auguste Blanqui | 10 | 3 346 €/m² | 56 m² |
| Rue Francois Rude | 9 | 3 739 €/m² | 60 m² |
| Rue De Stalingrad | 8 | 2 929 €/m² | 49 m² |
| Rue Maurice Bernard | 8 | 3 228 €/m² | 46 m² |
| Rue Ribot | 7 | 3 383 €/m² | 69 m² |
| Rue Roger Salomon | 7 | 3 771 €/m² | 54 m² |
| Rue Ambroise Croizat | 6 | 4 195 €/m² | 67 m² |
| Rue Charles Sage | 6 | 2 768 €/m² | 51 m² |
| Rue Marcelin Berthelot | 6 | 4 195 €/m² | 63 m² |
| Rue Rouget De L Isle | 6 | 4 308 €/m² | 43 m² |
| Allée Des Dahlias | 5 | 2 610 €/m² | 61 m² |
| Résidence La Favorite | 5 | 2 545 €/m² | 59 m² |
| Rue Albert David | 5 | 3 235 €/m² | 102 m² |
| Rue Du Bon Houdart | 5 | 3 420 €/m² | 46 m² |
| Rue Gutenberg | 5 | 3 599 €/m² | 57 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 366 €
Prix de vente moyen
240 556 €
Prix max
1 900 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.