Chiffres clés
Appartements
3 211 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 000 €
Max marché : 2 423 €
Maisons
1 557 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 857 €
Max marché : 2 383 €
Le prix au m² à Douai est estimé à 2 390 €, soit 6% au-dessus de la moyenne départementale (2 248 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 211 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 000 €/m2 à 2 423 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 557 €/m², pour des prix variant de 857 € à 2 383 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 52% moins chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 50% d'appartements et 50% de maisons.
Avec 12,0 transactions pour 1 000 habitants, à Douai présente une activité immobilière modérée.
Répartition des transactions en 2025
510 ventes
● Appartements : 257 (50%)
● Maisons : 253 (50%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Boulevard De La Republique | 18 | 1 430 €/m² | 37 m² |
| Boulevard Jeanne D Arc | 13 | 1 553 €/m² | 85 m² |
| Route De Tournai | 12 | 1 284 €/m² | 108 m² |
| Rue Marguerite De Flandre | 12 | 2 099 €/m² | 47 m² |
| Rue Serval | 11 | 1 804 €/m² | 67 m² |
| Quai Devigne | 9 | 1 400 €/m² | 106 m² |
| Avenue D Alsace Lorraine | 8 | 1 657 €/m² | 85 m² |
| Boulevard Pasteur | 8 | 1 569 €/m² | 92 m² |
| Rue Du Polygone | 8 | 1 639 €/m² | 72 m² |
| Rue Giroud | 8 | 1 512 €/m² | 506 m² |
| Rue De L Abbaye Des Pres | 7 | 1 529 €/m² | 89 m² |
| Rue Du Faubourg De Bethune | 7 | 1 417 €/m² | 145 m² |
| Rue Morel | 7 | 1 757 €/m² | 83 m² |
| Boulevard Albert 1Er | 6 | 1 524 €/m² | 80 m² |
| Rue Berthe Garnier | 6 | 1 136 €/m² | 106 m² |
| Rue De Lambres | 6 | 1 483 €/m² | 108 m² |
| Rue De Paris | 6 | 1 610 €/m² | 88 m² |
| Rue Louis Bleriot | 6 | 1 607 €/m² | 61 m² |
| Rue Saint Jean | 6 | 2 564 €/m² | 111 m² |
| Avenue De Metz | 5 | 1 970 €/m² | 73 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 553 €
Prix de vente moyen
149 302 €
Prix max
4 700 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.