Chiffres clés
Appartements
2 497 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 875 €
Max marché : 3 037 €
Maisons
2 684 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 786 €
Max marché : 3 446 €
Le prix au m² à Cugnaux est estimé à 2 590 €, soit 9% en-dessous de la moyenne départementale (2 858 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 497 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 875 €/m2 à 3 037 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 684 €/m², pour des prix variant de 1 786 € à 3 446 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 7% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 50% d'appartements et 50% de maisons.
Avec 17,9 transactions pour 1 000 habitants, à Cugnaux présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
284 ventes
● Appartements : 143 (50%)
● Maisons : 141 (50%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Chemin Du Tucaut | 22 | 2 673 €/m² | 67 m² |
| Avenue Francois Mitterrand | 15 | 2 708 €/m² | 51 m² |
| Route De Tournefeuille | 11 | 2 673 €/m² | 138 m² |
| Avenue Du Gal Leclerc Philippe | 9 | 2 315 €/m² | 58 m² |
| Rue De La Vieille Eglise | 9 | 2 478 €/m² | 74 m² |
| Avenue De Toulouse | 8 | 1 687 €/m² | 104 m² |
| Boulevard De Maurens | 8 | 2 857 €/m² | 72 m² |
| Avenue Du Comminges | 7 | 3 227 €/m² | 151 m² |
| Avenue Du General De Gaulle | 7 | 2 135 €/m² | 70 m² |
| Avenue Georges Pompidou | 7 | 2 577 €/m² | 53 m² |
| Rue Du Petit Barry | 6 | 2 390 €/m² | 90 m² |
| Rue Du Pre Vicinal | 6 | 2 540 €/m² | 64 m² |
| Rue Jean Pierre Rives | 6 | 2 572 €/m² | 50 m² |
| Avenue De Francazal | 5 | 2 749 €/m² | 89 m² |
| Chemin De Cugnala | 5 | 2 652 €/m² | 64 m² |
| Chemin De La Cassagnere | 5 | 2 754 €/m² | 81 m² |
| Chemin Gaylar | 5 | 2 445 €/m² | 41 m² |
| Rue Des Lilas | 5 | 2 861 €/m² | 88 m² |
| Rue Du Stade | 5 | 2 165 €/m² | 73 m² |
| Rue Du Vivier | 5 | 2 330 €/m² | 46 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 638 €
Prix de vente moyen
242 213 €
Prix max
4 250 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.