Chiffres clés
Maisons
1 045 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 287 €
Max marché : 1 728 €
Le prix au m² à Cognac-la-Forêt est estimé à 1 045 €, soit 22% en-dessous de la moyenne départementale (1 340 €/m²). Aucun appartement n'a été vendu dans cette commune en 2025 ; le marché est exclusivement constitué de maisons.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 045 €/m², pour des prix variant de 287 € à 1 728 € du mètre carré. Le marché est très majoritairement composé de maisons (100%), avec peu d'appartements (0%).
Avec 23,0 transactions pour 1 000 habitants, à Cognac-la-Forêt présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
23 ventes
● Appartements : 0 (0%)
● Maisons : 23 (100%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Verlhiac | 3 | 1 357 €/m² | 89 m² |
| Rue Jean Giraudoux | 2 | 2 058 €/m² | 74 m² |
| Bellevue | 1 | 741 €/m² | 220 m² |
| Dournand | 1 | 233 €/m² | 73 m² |
| La Grande Cordelle | 1 | 287 €/m² | 820 m² |
| La Grande Guillaumerie | 1 | 975 €/m² | 60 m² |
| La Valade | 1 | 720 €/m² | 125 m² |
| La Vergne | 1 | 859 €/m² | 256 m² |
| La Vergnole | 1 | 786 €/m² | 70 m² |
| Les Baschauds | 1 | 1 361 €/m² | 180 m² |
| Les Monts | 1 | 1 063 €/m² | 80 m² |
| Les Peyronnies | 1 | 634 €/m² | 158 m² |
| Monpoutier | 1 | 1 091 €/m² | 145 m² |
| Roussis | 1 | 1 515 €/m² | 66 m² |
| Roussis Est | 1 | 441 €/m² | 34 m² |
| Sur Les Bachauds | 1 | 137 €/m² | 146 m² |
| Allée Des Bois | 1 | 2 089 €/m² | 76 m² |
| Rue Des Grillas | 1 | 1 364 €/m² | 66 m² |
| Rue Du Champ De Foire | 1 | 417 €/m² | 36 m² |
| Rue Du Stade | 1 | 1 128 €/m² | 152 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
975 €
Prix de vente moyen
114 608 €
Prix max
245 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.