Chiffres clés
Appartements
1 854 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 039 €
Max marché : 2 600 €
Maisons
1 570 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 766 €
Max marché : 2 412 €
Le prix au m² à Cognac est estimé à 1 644 €, soit 27% au-dessus de la moyenne départementale (1 293 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 854 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 039 €/m2 à 2 600 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 570 €/m², pour des prix variant de 766 € à 2 412 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 15% moins chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (74%), avec peu d'appartements (26%).
Avec 16,4 transactions pour 1 000 habitants, à Cognac présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
314 ventes
● Appartements : 81 (26%)
● Maisons : 233 (74%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Jules Brisson | 10 | 1 162 €/m² | 122 m² |
| Rue De L Echassier | 8 | 1 532 €/m² | 77 m² |
| Rue De Boutiers | 6 | 2 071 €/m² | 57 m² |
| Rue De Crouin | 6 | 1 558 €/m² | 67 m² |
| Rue De L Avenir | 6 | 2 025 €/m² | 54 m² |
| Rue Gabriel Jaulin | 6 | 1 494 €/m² | 54 m² |
| Allée Des Tilleuls | 5 | 1 273 €/m² | 61 m² |
| Avenue Paul Firino Martell | 5 | 1 093 €/m² | 111 m² |
| Avenue Victor Hugo | 5 | 2 142 €/m² | 62 m² |
| Rue D Angelier | 5 | 1 235 €/m² | 129 m² |
| Rue De Cagouillet | 5 | 3 546 €/m² | 89 m² |
| Rue Henri Fichon | 5 | 1 965 €/m² | 92 m² |
| Rue Pascal Combeau | 5 | 1 921 €/m² | 103 m² |
| Avenue De Saintes | 4 | 1 265 €/m² | 196 m² |
| Boulevard Denfert Rochereau | 4 | 1 420 €/m² | 275 m² |
| Boulevard Oscar Planat | 4 | 1 269 €/m² | 98 m² |
| Rue Clement Marot | 4 | 1 114 €/m² | 63 m² |
| Rue De Rochefort | 4 | 1 455 €/m² | 93 m² |
| Rue Fournier Garlandat | 4 | 2 169 €/m² | 125 m² |
| Rue Leonce Laval | 4 | 1 842 €/m² | 114 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 610 €
Prix de vente moyen
155 658 €
Prix max
860 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.