Chiffres clés
Appartements
2 236 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 743 €
Max marché : 2 687 €
Maisons
2 569 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 164 €
Max marché : 3 535 €
Le prix au m² à Cépet est estimé à 2 478 €, soit 13% en-dessous de la moyenne départementale (2 858 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 236 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 743 €/m2 à 2 687 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 569 €/m², pour des prix variant de 1 164 € à 3 535 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 15% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (73%), avec peu d'appartements (27%).
Avec 22,0 transactions pour 1 000 habitants, à Cépet présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
33 ventes
● Appartements : 9 (27%)
● Maisons : 24 (73%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Chemin De Mourau | 5 | 1 846 €/m² | 153 m² |
| Rue Des Pres | 4 | 2 773 €/m² | 88 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 4 | 2 162 €/m² | 87 m² |
| Route De Toulouse | 3 | 2 532 €/m² | 70 m² |
| Rue Le Clos Belle Paule | 3 | 2 694 €/m² | 80 m² |
| Paule | 2 | 1 758 €/m² | 153 m² |
| Rue Des Muriers | 2 | 2 463 €/m² | 95 m² |
| La Dressiere | 1 | 3 611 €/m² | 36 m² |
| Le Mas | 1 | 1 025 €/m² | 118 m² |
| Mourau | 1 | 1 223 €/m² | 274 m² |
| Residence Du Verger | 1 | 2 955 €/m² | 81 m² |
| Tucol | 1 | 3 244 €/m² | 180 m² |
| Chemin De Borde Haute | 1 | 3 314 €/m² | 155 m² |
| Impasse Des Poetes | 1 | 3 254 €/m² | 67 m² |
| Lotissement Les Jardins De Cepet | 1 | 3 673 €/m² | 95 m² |
| Route De Labastide | 1 | 2 848 €/m² | 79 m² |
| Route De Saint Sauveur | 1 | 3 535 €/m² | 99 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 687 €
Prix de vente moyen
233 117 €
Prix max
583 900 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.