Chiffres clés
Appartements
1 792 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 863 €
Max marché : 2 329 €
Maisons
1 595 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 965 €
Max marché : 2 341 €
Le prix au m² à Cazères est estimé à 1 667 €, soit 42% en-dessous de la moyenne départementale (2 858 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 792 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 863 €/m2 à 2 329 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 595 €/m², pour des prix variant de 965 € à 2 341 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 11% moins chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 36% d'appartements et 64% de maisons.
Avec 20,5 transactions pour 1 000 habitants, à Cazères présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
88 ventes
● Appartements : 32 (36%)
● Maisons : 56 (64%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue De Montserrat | 6 | 1 729 €/m² | 59 m² |
| Rue Emile Zola | 6 | 1 126 €/m² | 106 m² |
| Avenue De Toulouse | 4 | 900 €/m² | 237 m² |
| Impasse Des Charmes | 4 | 1 717 €/m² | 43 m² |
| Rue Martinon | 4 | 1 953 €/m² | 50 m² |
| Avenue De Saint Cizy | 3 | 1 725 €/m² | 60 m² |
| Rue Du President Wilson | 3 | 1 188 €/m² | 121 m² |
| Rue Victor Hugo | 3 | 583 €/m² | 75 m² |
| La Ville | 2 | 2 176 €/m² | 86 m² |
| Avenue Du Lac | 2 | 2 034 €/m² | 87 m² |
| Avenue Pasteur | 2 | 1 991 €/m² | 117 m² |
| Boulevard Paul Gouzy | 2 | 1 307 €/m² | 111 m² |
| Quai Des Fusilles | 2 | 1 569 €/m² | 115 m² |
| Rue De Bourdoue | 2 | 1 615 €/m² | 78 m² |
| Rue Du Docteur Vaillant | 2 | 1 429 €/m² | 112 m² |
| Rue Du Professeur Branly | 2 | 1 826 €/m² | 98 m² |
| Rue Ernest Renan | 2 | 1 508 €/m² | 103 m² |
| Rue Gilbert Marrast | 2 | 2 404 €/m² | 93 m² |
| Avenue De Palaminy | 1 | 1 585 €/m² | 82 m² |
| Avenue De Saint-Julien | 1 | 1 694 €/m² | 180 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 648 €
Prix de vente moyen
151 055 €
Prix max
500 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.