Chiffres clés
Appartements
2 247 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 500 €
Max marché : 3 591 €
Maisons
2 571 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 021 €
Max marché : 4 378 €
Le prix au m² à Carcès est estimé à 2 491 €, soit 40% en-dessous de la moyenne départementale (4 167 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 247 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 500 €/m2 à 3 591 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 571 €/m², pour des prix variant de 1 021 € à 4 378 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 14% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (75%), avec peu d'appartements (25%).
Avec 24,8 transactions pour 1 000 habitants, à Carcès présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
77 ventes
● Appartements : 19 (25%)
● Maisons : 58 (75%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue De L Horloge | 7 | 1 877 €/m² | 75 m² |
| Rue Hoche | 6 | 1 834 €/m² | 60 m² |
| Les Clos De Gerin | 5 | 2 403 €/m² | 113 m² |
| Les Escarrants | 5 | 2 468 €/m² | 137 m² |
| Le Village Du Lac | 4 | 2 333 €/m² | 59 m² |
| Vieux Chem D Entrecasteaux | 4 | 2 940 €/m² | 119 m² |
| Lotissement La Farigoulette | 3 | 5 814 €/m² | 97 m² |
| Les Oliverons | 2 | 1 623 €/m² | 280 m² |
| Allée Des Roses | 2 | 3 279 €/m² | 52 m² |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 | 2 043 €/m² | 75 m² |
| Chemin De La Garde | 2 | 3 231 €/m² | 194 m² |
| Chemin Du Riourat | 2 | 950 €/m² | 455 m² |
| Impasse Des Cuves | 2 | 2 308 €/m² | 64 m² |
| Rue Du Roy | 2 | 3 041 €/m² | 74 m² |
| Rue Florentin Giraud | 2 | 3 216 €/m² | 56 m² |
| Rue Marechal Joffre | 2 | 1 970 €/m² | 82 m² |
| Caramy | 1 | 1 190 €/m² | 322 m² |
| Cougournier | 1 | 977 €/m² | 303 m² |
| La Rouviere | 1 | 375 €/m² | 120 m² |
| Les Blaquettes | 1 | 4 378 €/m² | 45 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 181 €
Prix de vente moyen
242 736 €
Prix max
697 370 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.