Chiffres clés
Appartements
2 975 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 625 €
Max marché : 3 561 €
Maisons
3 314 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 046 €
Max marché : 4 268 €
Le prix au m² à Capinghem est estimé à 3 223 €, soit 43% au-dessus de la moyenne départementale (2 248 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 975 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 625 €/m2 à 3 561 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 314 €/m², pour des prix variant de 2 046 € à 4 268 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 11% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (73%), avec peu d'appartements (27%).
Avec 23,1 transactions pour 1 000 habitants, à Capinghem présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
37 ventes
● Appartements : 10 (27%)
● Maisons : 27 (73%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Poincare | 12 | 3 384 €/m² | 108 m² |
| Rue Abbe Pierre | 4 | 2 798 €/m² | 64 m² |
| Avenue Nelson Mandela | 3 | 3 160 €/m² | 48 m² |
| Allée Des Saules | 2 | 3 218 €/m² | 105 m² |
| Place Gandhi | 2 | 3 309 €/m² | 38 m² |
| Rue De L Eglise | 2 | 3 800 €/m² | 65 m² |
| Rue Pasteur | 2 | 2 455 €/m² | 86 m² |
| Avenue Augustin Tirant | 1 | 3 358 €/m² | 162 m² |
| Avenue Des Bouvreuils | 1 | 3 705 €/m² | 139 m² |
| Avenue Des Faisans | 1 | 3 361 €/m² | 122 m² |
| Avenue Des Sarcelles | 1 | 3 555 €/m² | 128 m² |
| Résidence Le Hameau | 1 | 4 559 €/m² | 102 m² |
| Rue Des Bouleaux | 1 | 3 108 €/m² | 186 m² |
| Rue Des Fusilles | 1 | 2 413 €/m² | 86 m² |
| Rue Des Lilas | 1 | 1 926 €/m² | 470 m² |
| Rue Du Grand But | 1 | 3 943 €/m² | 70 m² |
| Rue Leonard De Vinci | 1 | 2 462 €/m² | 65 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 250 €
Prix de vente moyen
318 506 €
Prix max
1 000 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.