Chiffres clés
Appartements
1 687 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 037 €
Max marché : 2 336 €
Maisons
1 320 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 350 €
Max marché : 2 625 €
Le prix au m² à Capendu est estimé à 1 347 €, soit 40% en-dessous de la moyenne départementale (2 255 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 687 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 037 €/m2 à 2 336 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 320 €/m², pour des prix variant de 350 € à 2 625 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 22% moins chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (93%), avec peu d'appartements (7%).
Avec 18,0 transactions pour 1 000 habitants, à Capendu présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
27 ventes
● Appartements : 2 (7%)
● Maisons : 25 (93%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Les Crozes | 6 | 1 435 €/m² | 80 m² |
| Le Village | 4 | 1 418 €/m² | 66 m² |
| Avenue Des Anciens Combattants | 2 | 773 €/m² | 151 m² |
| Rue De La Cite | 2 | 933 €/m² | 59 m² |
| Rue De Verdun | 2 | 1 421 €/m² | 63 m² |
| Rue Des Crozes | 2 | 2 225 €/m² | 127 m² |
| Avenue Du Languedoc | 1 | 3 759 €/m² | 79 m² |
| Grande Rue La Grand Rue | 1 | 641 €/m² | 78 m² |
| Impasse Du Chantier | 1 | 549 €/m² | 91 m² |
| Rue De La Mairie | 1 | 1 574 €/m² | 54 m² |
| Rue Des Moulins | 1 | 667 €/m² | 75 m² |
| Rue Du College | 1 | 10 €/m² | 500 m² |
| Rue Flandres Dunkerque | 1 | 1 333 €/m² | 54 m² |
| Rue Joliot Curie | 1 | 1 176 €/m² | 74 m² |
| Rue Marcovicci | 1 | 1 667 €/m² | 60 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 307 €
Prix de vente moyen
108 672 €
Prix max
321 050 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.