Chiffres clés
Appartements
3 081 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 984 €
Max marché : 4 286 €
Maisons
3 721 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 336 €
Max marché : 5 458 €
Le prix au m² à Caen est estimé à 3 182 €, soit 13% au-dessus de la moyenne départementale (2 805 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 081 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 984 €/m2 à 4 286 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 721 €/m², pour des prix variant de 2 336 € à 5 458 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 21% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à à Caen est très majoritairement constitué d'appartements (84%).
Avec 18,5 transactions pour 1 000 habitants, à Caen présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
2032 ventes
● Appartements : 1710 (84%)
● Maisons : 322 (16%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue De Falaise | 38 | 2 743 €/m² | 78 m² |
| Avenue Henry Cheron | 30 | 3 203 €/m² | 65 m² |
| Boulevard Georges Pompidou | 30 | 3 378 €/m² | 55 m² |
| Rue Basse | 28 | 3 347 €/m² | 50 m² |
| Rue De Bayeux | 28 | 3 385 €/m² | 69 m² |
| Avenue Jean Monnet | 26 | 3 390 €/m² | 30 m² |
| Rue D Auge | 24 | 2 502 €/m² | 56 m² |
| Rue De La Delivrande | 24 | 3 853 €/m² | 51 m² |
| Rue Caponiere | 23 | 3 115 €/m² | 54 m² |
| Rue Auguste Lechesne | 21 | 2 296 €/m² | 57 m² |
| Rue Du Chemin Des Poissonniers | 21 | 2 492 €/m² | 60 m² |
| Avenue Du Six Juin | 20 | 2 704 €/m² | 82 m² |
| Rue Du Blanc | 20 | 2 533 €/m² | 72 m² |
| Rue Saint Martin | 20 | 4 099 €/m² | 40 m² |
| Boulevard Marechal Lyautey | 19 | 2 710 €/m² | 54 m² |
| Rue D Herouville | 19 | 3 747 €/m² | 45 m² |
| Rue Saint Ouen | 17 | 2 942 €/m² | 55 m² |
| Boulevard Raymond Poincare | 16 | 2 247 €/m² | 64 m² |
| Rue General Moulin | 16 | 3 270 €/m² | 82 m² |
| Avenue Charlemagne | 15 | 2 503 €/m² | 80 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 056 €
Prix de vente moyen
204 781 €
Prix max
2 000 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.