Chiffres clés
Appartements
3 795 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 414 €
Max marché : 5 079 €
Maisons
5 076 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 3 148 €
Max marché : 7 097 €
Le prix au m² Le Bouscat est estimé à 4 384 €, soit 26% au-dessus de la moyenne départementale (3 489 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 795 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 414 €/m2 à 5 079 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 5 076 €/m², pour des prix variant de 3 148 € à 7 097 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 34% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 54% d'appartements et 46% de maisons.
Avec 20,0 transactions pour 1 000 habitants, Le Bouscat présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
463 ventes
● Appartements : 250 (54%)
● Maisons : 213 (46%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue De La Liberation | 31 | 3 949 €/m² | 103 m² |
| Avenue De Tivoli | 26 | 3 789 €/m² | 75 m² |
| Avenue Leon Blum | 21 | 3 898 €/m² | 68 m² |
| Avenue Victor Hugo | 21 | 3 973 €/m² | 76 m² |
| Rue Abel Antoune | 17 | 2 574 €/m² | 66 m² |
| Rue Des Ecus | 17 | 3 369 €/m² | 64 m² |
| Avenue Pdt Robert Schuman | 14 | 4 907 €/m² | 131 m² |
| Rue Bonnaous | 14 | 3 971 €/m² | 74 m² |
| Rue Raymond Poincare | 12 | 4 153 €/m² | 108 m² |
| Rue Edouard Branly | 10 | 2 519 €/m² | 70 m² |
| Avenue Auguste Ferret | 9 | 4 903 €/m² | 80 m² |
| Rue De Cauderan | 8 | 4 986 €/m² | 74 m² |
| Avenue D Eysines | 7 | 4 557 €/m² | 92 m² |
| Rue Francis De Pressense | 7 | 5 262 €/m² | 91 m² |
| Rue Henri Grossard | 7 | 3 689 €/m² | 81 m² |
| Rue Mondon | 7 | 4 797 €/m² | 68 m² |
| Rue President Kennedy | 7 | 4 061 €/m² | 68 m² |
| Avenue Anatole France | 5 | 5 169 €/m² | 72 m² |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 | 4 286 €/m² | 133 m² |
| Avenue Jules Guesde | 5 | 5 027 €/m² | 102 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
4 194 €
Prix de vente moyen
399 437 €
Prix max
3 400 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.